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Zeitlose Eleganz: Altbaucharme am Augarten!
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: In wenigen Gehminuten erreicht man mehrere Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie Apotheken und kleinere Fachgeschäfte. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar – unter anderem bieten die Straßenbahnlinien 2 und 31 sowie die U-Bahn-Linie U2 eine rasche Anbindung in die Innenstadt und zu weiteren Knotenpunkten des Wiener Verkehrsnetzes.
Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der Nähe, was die Wohnlage besonders familienfreundlich macht. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität macht das Umfeld zu einem begehrten Wohn- und Arbeitsstandort.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Wohnen mit Geschichte – Ihr Altbaujuwel nahe dem Augarten!
In begehrter Lage nahe des idyllischen Augartens erwartet Sie dieses außergewöhnliche Altbaujuwel in einem prachtvollen, klassischen Wiener Zinshaus aus dem Jahr 1900.
Das Gebäude besticht durch seinen historischen Charme und ein imposantes Entrée mit Marmordetails, kunstvoller Beleuchtung und stilvollen Gemälden, das bereits beim Betreten beeindruckt.
Die exklusive Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und ist sowohl über das kunstvoll gestaltete Treppenhaus im Jugendstil als auch bequem mit dem Personenaufzug zu erreichen.
Mit einer Raumhöhe von ca. 3,40 m und ihrer Ausrichtung nach Südwesten präsentiert sich diese Wohnung als wahres Lichtwunder – sonnendurchflutet, freundlich und offen. Der durchdachte Grundriss bietet großzügigen Wohnkomfort: Ein einladender Vorraum führt in ein separates kleines Arbeitszimmer, eine komplett ausgestattete Küche sowie drei großzügige, lichtdurchflutete Zimmer mit Blick in die Sonne.
Die Wohnräume sind mit edlem Fischgrätparkett ausgestattet, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Das stilvolle Bad lässt keine Wünsche offen: Es verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne, eine separate Dusche und einen Handtuchtrockner sowie ein separates WC.
Elegante Flügeltüren, ein Kachelofen und klassische Altbaudetails sind besondere Highlights, die der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter verleihen.
Nach aufwendiger Sanierung wird dieses stilvolle Domizil im Erstbezug angeboten – eine seltene Gelegenheit für Liebhaber zeitloser Architektur und hochwertiger Ausstattung.
Erleben Sie den einzigartigen Charme dieser Wohnung und lassen Sie sich von ihrem Flair verzaubern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr Traumdomizil in einer der begehrtesten Lagen Wiens!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Jana Koch, TEL.: Anbieter kontaktieren, MAIL: Anbieter kontaktieren, Golden Home Real Ltd & Co KG
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