5020 Salzburg
• Verkehrslage BUS: die Bushaltestelle Akademiestr Obus-Nr. 8, oder Nr. 27 sind ca. 4 Gehminuten entfernt
• Verkehrslage BUS: die Bushaltestelle Sportzentrum Nonntal Obus-Nr. 27 ist ca. 4 Gehminuten entfernt (Richtung Airportcenter)
• Verkehrslage Fahrrad: die Salzburger Innenstadt ist in nur wenigen Radminuten zu erreichen, Radwege in alle Richtungen, Radweg an der Salzach in wenigen Minuten erreichbar.
• In der Nähe: Gericht, Universität (Unipark Nonntal ) und Alpenstraße: Merkur, Hofer, Shoppingarena.
• Verkehrslage BUS: die Bushaltestelle Sportzentrum Nonntal Obus-Nr. 27 ist ca. 4 Gehminuten entfernt (Richtung Airportcenter)
• Verkehrslage Fahrrad: die Salzburger Innenstadt ist in nur wenigen Radminuten zu erreichen, Radwege in alle Richtungen, Radweg an der Salzach in wenigen Minuten erreichbar.
• In der Nähe: Gericht, Universität (Unipark Nonntal ) und Alpenstraße: Merkur, Hofer, Shoppingarena.
Einmalige Kosten
Kaufpreis398.000 €
Kaufpreis pro m²5.236,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten152,87 €
USt. Betriebskosten15,29 €
Heizkosten91,8 €
USt. Heizkosten18,36 €
Heizkosten nicht enthalten
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1967, Modernisiert, Laminat, 1. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 76 m²
1 Balkon
südwestseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Wäschetrockenraum
• Raumaufteilung ungefähre Werte!!
• Diele ca. 10 m²
• Kinderzimmer: ca. 9,9 m²
• Elternschlafzimmer: ca. 14 m²
• Abstellraum
• WC
•Wohnzimmer: ca. 24 m²
• Küche ca. 8,8 m²
• Balkon: ca. 5 m2
• Kellerabteil (Holzverschlag)
• Parken Fahrrad: Fahrradständer vorm Hauseingang und Fahrradkeller
• Parken KFZ: Parkplatz nur für Hausbewohner vor dem Haus
• Diele ca. 10 m²
• Kinderzimmer: ca. 9,9 m²
• Elternschlafzimmer: ca. 14 m²
• Abstellraum
• WC
•Wohnzimmer: ca. 24 m²
• Küche ca. 8,8 m²
• Balkon: ca. 5 m2
• Kellerabteil (Holzverschlag)
• Parken Fahrrad: Fahrradständer vorm Hauseingang und Fahrradkeller
• Parken KFZ: Parkplatz nur für Hausbewohner vor dem Haus
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
49,14 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Zentrum der Stadt Salzburg in der Akademiestraße, unmittelbar beim Unipark Nonntal und Gericht und in wenigen Gehminuten erreicht man das historische Zentrum der Stadt Salzburg. Wohnzimmer mit Balkon und Küche sind nach Westen ausgerichtet, daher hell und sonnig. Bad, WC und Böden vor wenigen Jahren neu saniert. Elektrische Installationen inkl. FI-Schalter ebenfalls saniert.
Der Eigentümer bleibt bis ca. 08/2026 gegen Miete wohnen (Hausbaufertigstellung)
Info für Anleger: WG-geeignet, Nähe zur Naturwissenschaftlichen UNI Salzburg.
Rundgang im Internet: https://tour.ogulo.com/GjvP
Der Eigentümer bleibt bis ca. 08/2026 gegen Miete wohnen (Hausbaufertigstellung)
Info für Anleger: WG-geeignet, Nähe zur Naturwissenschaftlichen UNI Salzburg.
Rundgang im Internet: https://tour.ogulo.com/GjvP
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GewerblichArkaden ImmobilienHerr Franz Schnugg
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