- Parkplatz
360 TOUR - NEUBAUBÜRO nächst SCHOTTENTOR
7.912 €
314 m²6 Zimmer
KALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra
1090 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten7.912,26 €
Preis pro m²25,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto6.593,55 €
USt. Gesamtbelastung1.318,71 €
Monatliche Kosten1.136,77 €
Miete5.646,24 €
USt. Miete1.129,25 €
Betriebskosten947,31 €
USt. Betriebskosten189,46 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.
Kaution48.000 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Büro
Baujahr ca. 1995, Gepflegt
Bürofläche 313,68 m²
Nutzfläche 313,68 m²
6 Zimmer
3 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
49 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Sonniges NEUBAUBÜRO in CITYNÄHE
Diese im 4.Liftstock eines Neubaugebäudes (BJ. 1995 mit Glas-& Steinfassade) gelegene Büroflächen sind nur 50 Meter von der Ringstrasse entfernt und sofort beziehbar.
Raumaufteilung:
Vorraum, großer Empfangsraum, 5 zentral begehbare Büroräume, 1 weiter teilbares Großraumbüro, Teeküche, 2 WC-Einheiten mit dazugehörigen Waschräumen.
Ausstattung:
- in den Büroräumlichkeiten durchgehend Teppichboden,
-
- Fan-Coil-Klimatisierung,
- Hauszentralheizung,
Für die hauszentrale Beheizung/ Klimatisierung werden € 0,86/ m² netto als monatliches Akonto gesondert verrechnet.
Garagenplätze sind bei Bedarf in dem Gebäude extra anmietbar.
Es wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.
Kautionsbetrag:6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie möglich)
360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVCX3
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 5646,24 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 947,31 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1318,71
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 7912,26
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Diese im 4.Liftstock eines Neubaugebäudes (BJ. 1995 mit Glas-& Steinfassade) gelegene Büroflächen sind nur 50 Meter von der Ringstrasse entfernt und sofort beziehbar.
Raumaufteilung:
Vorraum, großer Empfangsraum, 5 zentral begehbare Büroräume, 1 weiter teilbares Großraumbüro, Teeküche, 2 WC-Einheiten mit dazugehörigen Waschräumen.
Ausstattung:
- in den Büroräumlichkeiten durchgehend Teppichboden,
-
- Fan-Coil-Klimatisierung,
- Hauszentralheizung,
Für die hauszentrale Beheizung/ Klimatisierung werden € 0,86/ m² netto als monatliches Akonto gesondert verrechnet.
Garagenplätze sind bei Bedarf in dem Gebäude extra anmietbar.
Es wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.
Kautionsbetrag:6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie möglich)
360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVCX3
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 5646,24 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 947,31 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1318,71
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Gesamtbetrag € 7912,26
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Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
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