Gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage des 2. Bezirks

Gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage des 2. Bezirks

Diese ca. 55 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss eines klassischen Wiener Altbaus befindet sich in gefragter Lage des 2. Bezirks. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, klassische Altbaudetails und die Nähe zur Wiener Innenstadt sowie zum Prater.

Highlights der Wohnung:

• Wohnfläche: ca. 55 m²

• 2 Zimmer

• Badezimmer mit Dusche und WC

• Einbauküche

• Fliesen- und Parkettböden

• Beheizung über Gasetagenheizung

• Gepflegter Zustand

• Ideal für Eigennutzer oder als Anlage

Lage & Infrastruktur:
Die Springergasse bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar.

Preisinformation:

• Betriebskosten: € 137,50

• Reparaturrücklage: € 70,00

• USt: € 13,75

• Monatliche Gesamtbelastung: € 221,25

Energieausweis:
Der Energieausweis wurde vom Eigentümer bereits angefordert und wird zeitgerecht zur Verfügung gestellt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne
Herr David Plishtiev unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren sowie per E-Mail an Anbieter kontaktieren persönlich zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap