EBENERDIGES GESCHÄFTSLOKAL *ERSTBEZUG*

Zur unbefristeten Anmietung gelangt das ebenerdige Geschäftslokal auf der Hernalser Hauptstraße:

• 110,55 m² Geschäftsfläche + 36,13 m² Lager im Kellergeschoss
• großzügige Portalverglasung mit Sonnenschutzglas
• Div. Büroräume, Nebenräume, Sanitärräume laut beil. Plan
• Beläge: Marazzi Fliesen
• Fußbodenheizung
• Kühlung mittels Fan Coils
• Teeküchenanschluss vorhanden

Wärme-/Kältekosten-Direktverrechnung erfolgt durch die Fa. TECHEM!

Derzeitige mtl. Akontobeträge pro m² NFL brutto:

• BK-Heizung: € 1,20/qm
• BK-Warmwasser: € 0,25/qm
• BK-Kaltwasser: 0,30/qm

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Detailunterlagen!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Nutzflächen durch Anpassung der Polierplanung noch geringfügig korrigiert werden können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap