VIENNA TWENTYTWO - Unique Office
17,7 €/m²
808 m²
OPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
Dr.-Adolf-Schärf-Platz 9, 1220 Wien
Als neues urbanes Zentrum liegt das VIENNA TWENTYTWO direkt an der U1, an der Wagramer Straße mit schneller Autobahn-Anbindung und ist auch perfekt an das Wiener Radverkehrsnetz angebunden.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1 Station Kagran
Bus: 22A, 94A
Straßenbahn: 25
Individualverkehr:
A22, A23, B8, B3, S2
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1 Station Kagran
Bus: 22A, 94A
Straßenbahn: 25
Individualverkehr:
A22, A23, B8, B3, S2
In der Nähe
Wien Kagran150 m
U1
25, 26, 27
22A, 26A, 27A, 27B, 93A, 94A
Wien Siebeckstraße321 m
25
22A, 26A, 93A, 94A, VAB 3
Wien Kagraner Platz905 m
U1
26, 27
22A, 24A, 25A, 31A
Laufende Kosten
Preis pro m²17,7 €
Einmalige Kosten
Provision: 3% BMM zuzüglich USt.
Merkmale
Verfügbar ab 2025
Büro
Nutzfläche 808 m²
Ausstattung
• eigene, repräsentative Bürolobby
• Lifte mit Zielrufsteuerung
• zentrales Treppenhaus
• öffenbare Fenster
• mechanische Be- und Entlüftung
• ressourcenschonende Heizung und Kühlung (Betonkernaktivierung)
• Raumhöhe 3 m
• energiesparende Beleuchtung
• Downlights in Gangzonen
• Doppelboden inkl. Bodentanks
• hochwertige Teppichfliesen
• auf Sonderwunsch Parkett bzw. Vinylboden
• außenliegender Sonnenschutz, der sich den Wetterverhältnissen anpasst und den Energieverbrauch optimiert
• Videoüberwachungsanlage in Allgemeinbereichen
- moderne Zutritts- und Sicherheitssysteme
• Lifte mit Zielrufsteuerung
• zentrales Treppenhaus
• öffenbare Fenster
• mechanische Be- und Entlüftung
• ressourcenschonende Heizung und Kühlung (Betonkernaktivierung)
• Raumhöhe 3 m
• energiesparende Beleuchtung
• Downlights in Gangzonen
• Doppelboden inkl. Bodentanks
• hochwertige Teppichfliesen
• auf Sonderwunsch Parkett bzw. Vinylboden
• außenliegender Sonnenschutz, der sich den Wetterverhältnissen anpasst und den Energieverbrauch optimiert
• Videoüberwachungsanlage in Allgemeinbereichen
- moderne Zutritts- und Sicherheitssysteme
Beschreibung
VIENNA TWENTYTWO Unique Office bietet auf rund 3.500 m² Raum für Ihre individuelle Unternehmenskultur in urbaner Bestlage in Wien Kagran. Als attraktiver Business-Standort in einem der modernsten und dynamischsten neuen Stadtquartiere Wiens bietet das Single Tenant-Bürogebäude hervorragende Arbeits- und Lebensqualität.
Hochwertige Architektur und ein zeitgemäßes Nachhaltigkeitskonzept runden das Angebot ab. Die Ausstattung des Office-Gebäudes erfüllt hinsichtlich Nachhaltigkeit und Modernität die höchsten Standards.
LEED Gold vorzertifiziert (Unique Office)
ÖGNI Gold vorzertifiziert (Gesamtquartier)
Gesamtnutzfläche von 3.472 m²
EG - ca. 316 m²
1. OG - ca. 808 m² (Regelgeschoß)
2.- 4.OG - jeweils ca. 892 m²
Miete Büro: EUR 17,71-18,98/m²
Miete Retail: EUR 23,00/m²
BK Büro: werden nachgereicht
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Hochwertige Architektur und ein zeitgemäßes Nachhaltigkeitskonzept runden das Angebot ab. Die Ausstattung des Office-Gebäudes erfüllt hinsichtlich Nachhaltigkeit und Modernität die höchsten Standards.
LEED Gold vorzertifiziert (Unique Office)
ÖGNI Gold vorzertifiziert (Gesamtquartier)
Gesamtnutzfläche von 3.472 m²
EG - ca. 316 m²
1. OG - ca. 808 m² (Regelgeschoß)
2.- 4.OG - jeweils ca. 892 m²
Miete Büro: EUR 17,71-18,98/m²
Miete Retail: EUR 23,00/m²
BK Büro: werden nachgereicht
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Kontaktieren
GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl