Exzellente Verkehrsanbindung
Dank der hervorragenden Anbindung sind Bewohner der Stadlauer Straße optimal vernetzt:
U-Bahn: Die U2-Station Hardeggasse und U1-Station Kagran sind schnell erreichbar und bieten eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum.
S-Bahn: Die S80-Station Stadlau ermöglicht schnelle Verbindungen Richtung Hauptbahnhof und in das Umland.
Autobahn: Die A23 (Südosttangente) sorgt für eine bequeme Anbindung an das Wiener Autobahnnetz.
Straßenbahn & Bus: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien (z. B. 25, 26, 95A) ergänzen das öffentliche Verkehrsangebot.
Top-Infrastruktur für den Alltag
Die Stadlauer Straße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen:
Einkaufszentrum: Die Donau Zentrum, eines der größten Shoppingcenter Wiens, ist nur wenige Minuten entfernt.
Supermärkte & Nahversorgung: Zahlreiche Supermärkte, Apotheken und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Bildungseinrichtungen: Schulen, Kindergärten und weiterführende Bildungseinrichtungen machen den Standort auch für Familien attraktiv.
Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und das Donauspital (SMZ Ost) sind schnell erreichbar.
Freizeit & Erholung in der Natur
Die Nähe zur Alten Donau und zur Lobau (Nationalpark Donau-Auen) macht die Stadlauer Straße zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Sportbegeisterte:
Spazieren & Radfahren: Zahlreiche Rad- und Spazierwege entlang der Alten Donau laden zur Erholung ein.
Wassersport: Schwimmen, Segeln und Stand-up-Paddling sind in den Sommermonaten sehr beliebt.
Parkanlagen: Der nahegelegene Hirschstetten Blumenpark und andere Grünflächen bieten Erholung im Grünen.
Fazit
Die Stadlauer Straße kombiniert eine ausgezeichnete Infrastruktur, eine perfekte Verkehrsanbindung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Egal, ob für Familien, Berufspendler oder Anleger – diese Lage bietet hohe Lebensqualität und Zukunftspotenzial in einem der dynamischsten Bezirke Wiens.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Stadlauer Straße im 22. Wiener Gemeindebezirk bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hohem Zukunftspotenzial.
Objektdetails:Lage: 1. Stock
Baujahr: 1967
Wohnfläche: ca. 56 m²
Zustand: Gepflegt und gut erhalten
Lift: In Planung
Kaufpreis: 190.000,- €
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder Anleger. Dank des geplanten Lifts wird die Immobilie in Zukunft noch attraktiver.
Lage & InfrastrukturDie Stadlauer Straße überzeugt durch ihre ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Bus und S-Bahn sorgen für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und das Umland.
FazitDiese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren – gepflegter Zustand, gute Lage und attraktiver Preis!
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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeben / der Abgeben und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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