Tolle Villa mit großem Pool, privatem Meerzugang und Rundblick über das Meer, das Schloss Duino und den Karst.

Villa Pipilotta – Mediterranes Refugium mit atemberaubendem Ausblick

Im malerischen Küstenort Duino thront die im Jahr 1976 aus edlem Karststein und wertvollem Tropenholz errichtete Villa Pipilotta, die ein wahrhaft schöner Rückzugsort für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Raum und Natur ist. Eingebettet in eine ruhige Privatstraße, begeistert diese außergewöhnliche Liegenschaft mit einem riesigen Pool, einem großzügigen Garten und einem spektakulären Panoramablick über die Bucht und auf das historische Schloss Duino.

Herzstück des Anwesens ist der beeindruckend große Pool, dessen moderne Technik erst vor zwei Jahren vollständig erneuert wurde. Die Wasseraufbereitung erfolgt vollautomatisch, beheizt wird der Pool umweltfreundlich über eine Wärmepumpe. Großzügige Terrassenflächen und ein privater Meerzugang – über rund 100 Stufen erreichbar – bieten direkten Kontakt zur Küste und laden zum Entspannen ein.

Die Villa überzeugt durch eine klare, funktionale Raumaufteilung mit separatem Wohn- und Schlaftrakt. Diese umfassen eine lichtdurchflutete Galerie, zwei geräumige Wohnzimmer, sechs Schlafzimmer, vier Bäder und zwei voll ausgestattete Küchen. Zusätzlich gibt es ein separates Gästeapartment mit eigenem Eingang – ideal für Besuch oder Personal.

Ein anderes Highlight ist der außergewöhnlich große, ebene Garten – eine Seltenheit in dieser Hanglage.

Der Zustand des Hauses ist gut: Sämtliche Wohnräume wurden kürzlich mit einer neuen Klimaanlage ausgestattet, sodass höchster Wohnkomfort auch in den Sommermonaten garantiert ist.

Innenräume & Aufteilung

Die Liegenschaft bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit separatem Wohn- und Schlaftrakt:

• 2 Wohnzimmer mit offenem Schnitt
• 6 Schlafzimmer – ideal für Familie & Gäste
• 4 Bäder
• 2 Küchen
• Lichtdurchflutete Galerie
• Gästeapartment mit eigenem Eingang

Außenbereich & Technik

• Großer Pool mit neuester Technik (2023 erneuert, automatische Dosierung, Wärmepumpe)
• Privater Meerzugang über 100 Stufen
• Sehr großer, ebener Garten – ideal für Kinder und Events
• Neue Klimaanlagen in allen Wohnbereichen (2024 installiert)

Lage & Umgebung

Duino – Ein Ort zum Verlieben: Duino liegt fernab vom Massentourismus und gilt als Geheimtipp unter Kennern der italienischen Adriaküste: Ruhig, charmant, mit atemberaubender Naturkulisse und dennoch hervorragend angebunden.

In unmittelbarer Umgebung:

• Triest (20 km) – Hafenstadt mit reicher Geschichte, Wiener Kaffeehauskultur, italienischer Lebensfreude und mediterranem Lebensstil
• Grado (45 km) – Malerische Lagunenstadt mit weitläufigen Sandstränden
• Slowenien (30 km) – Perfekt für Tagesausflüge nach Koper, Piran oder Ljubljana
• Collio-Weinregion (40 km) – Paradies für Weinliebhaber, besonders bekannt für exzellente Weißweine

Ein weiterer Pluspunkt: In Duino befindet sich das renommierte United World College (UWC Adriatic) – eine der führenden internationalen Schulen Europas. Studierende aus über 80 Nationen sorgen für ein weltoffenes, kulturell bereicherndes Umfeld im Ort.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.