- Etagenwohnung
- Terrasse
ANLAGE-WOHNUNG 3 Zimmer - TERRASSE Dachgeschoss mit Weitblick mit ca 40m² Dachterrasse
511.300 €
75 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²5.439,36 €
Etage7
Baujahr2023
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Arancha Traub-Swittalek
1220 Wien / Donaustadt
In der unmittelbaren Umgebung findet man einige kleine Grünanlagen.
Die Sportanlage Stadlau, mit unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten wie Kletterhalle, Freibad und einen
Fußballplatz, ergänzen das Angebot.
• Die U2 Stationen Stadlau und Hardeggasse sind
fußläufig erreichbar (ca 1000m).
• Die S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße in unmittelbarer
Nähe. (S80/ R81)
• Die Straßenbahnstation 25 verbindet mit U1 / U2 / U6 und ÖBB-Nordbahn / S-Bahn / ÖBB-Ostbahn
Viele Supermärkte bzw. weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und eine Neue Mittelschule befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft.
Die Sportanlage Stadlau, mit unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten wie Kletterhalle, Freibad und einen
Fußballplatz, ergänzen das Angebot.
• Die U2 Stationen Stadlau und Hardeggasse sind
fußläufig erreichbar (ca 1000m).
• Die S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße in unmittelbarer
Nähe. (S80/ R81)
• Die Straßenbahnstation 25 verbindet mit U1 / U2 / U6 und ÖBB-Nordbahn / S-Bahn / ÖBB-Ostbahn
Viele Supermärkte bzw. weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und eine Neue Mittelschule befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft.
Einmalige Kosten
Kaufpreis511.300 €
Kaufpreis pro m²5.439,36 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab Kaufvertag
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Erstbezug, Massivbauweise, 7. Etage
Wohnfläche 75 m²
2 Terrassen
Freiflächen 38 m², Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Ausstattungshighlights:
•Fernwärme und Photovoltaikanlage auf dem Dach
•Küche samt Geräten im Kaufpreis inklusive
•Echtholz-Parkett
•Hochwertige Sanitärausstattung
•Sonnenschutz
•Fernwärme und Photovoltaikanlage auf dem Dach
•Küche samt Geräten im Kaufpreis inklusive
•Echtholz-Parkett
•Hochwertige Sanitärausstattung
•Sonnenschutz
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
21,4 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Genießen Sie Wohnen mit zwei Terrassen - Weitblick eingerahmt in alle Richtungen
Vom Vorraum geht es in alle Räume getrennt begehbar. Sowohl das Wohnzimmer hat einen Ausgang auf die vorgelagerte Terrasse, als auch beide Schlafzimmer auf eine weitere Terrasse.
Ein Abstellraum verschafft mehr Stauraum.
Wirklich ein Highlight ist das beide Schlafzimmer die gemeinsame Terrasse betreten können. Diese Terrasse ist aber auch vom Gang erreichbar.
Dieses Penthouse bietet weiten Ausblick von Danube Flats bis Tripple Tower, viel Freiraum und Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln.
Diese Wohnung ist derzeit bis 29.02.2028 vermietet.
Das Projekt im Überblick:
•40 Eigentumswohnungen und zwei Geschäftslokalen
•Wohnungsgrößen zwischen 41 und 80m², 2-4 Zimmer
•22 Garagenplätze
•Freiflächen in Form von Gärten, Loggien oder Terrassen
•Zeitgemäße und hochwertige Architektur des Gebäudes
Vom Vorraum geht es in alle Räume getrennt begehbar. Sowohl das Wohnzimmer hat einen Ausgang auf die vorgelagerte Terrasse, als auch beide Schlafzimmer auf eine weitere Terrasse.
Ein Abstellraum verschafft mehr Stauraum.
Wirklich ein Highlight ist das beide Schlafzimmer die gemeinsame Terrasse betreten können. Diese Terrasse ist aber auch vom Gang erreichbar.
Dieses Penthouse bietet weiten Ausblick von Danube Flats bis Tripple Tower, viel Freiraum und Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln.
Diese Wohnung ist derzeit bis 29.02.2028 vermietet.
Das Projekt im Überblick:
•40 Eigentumswohnungen und zwei Geschäftslokalen
•Wohnungsgrößen zwischen 41 und 80m², 2-4 Zimmer
•22 Garagenplätze
•Freiflächen in Form von Gärten, Loggien oder Terrassen
•Zeitgemäße und hochwertige Architektur des Gebäudes
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