- Erdgeschosswohnung
- Altbau
- Garten
8010 Graz Jakomini
10 Minuten zum Zentrum
5 Miunten zum Augartenpark und Murradweg
5 Miunten zum Augartenpark und Murradweg
Einmalige Kosten
Kaufpreis199.000 €
Kaufpreis pro m²3.826,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 %
Laufende Kosten
Monatliche Kosten268,48 €
Betriebskosten108,7 €
USt. Betriebskosten10,87 €
Monatliche Kosten Netto242,07 €
USt. Monatliche Kosten26,41 €
Sonstige Kosten Netto55,66 €
Heizkosten77,71 €
USt. Heizkosten15,54 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2019, Altbau, Neuwertig, Parkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 52 m²
Gesamtfläche 53 m²
Garten
2 Zimmer
Ausstattung
Einbauküche, Gartennutzung
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
75 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,35
C
Beschreibung
Die Wohnung liegt im Innenhof eines Gründerzeithauses und wurde 2019 erbaut. Durch diese Innenhoflage ist sie besonders im Sommer ein absoluter Traum – es bleibt angenehm kühl. Außerdem ist es sehr ruhig, Straßenlärm oder sonstiges nimmt man nicht wahr.
Vom Wohn- Esszimmer aus kann ein kleiner Gemeinschaftsgarten betreten werden, der allerdings kaum von den restlichen Hausbewohnern genutzt wird.
Zu Fuß ist man in etwa 5 Minuten im Grünen – z.B. der Augartenpark befindet sich gleich um die Ecke. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindung sind ebenso in ca. 5 min. erreichbar. Will man ins Stadtzentrum braucht man ca. 10 min zu Fuß (Jakominiplatz).
Die Wohnung ist ideal für Singels, aber auch für Paare geeignet.
Sie wurde im Juli 2025 frisch ausgemalen und ist somit sofort bezugsfähig.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und ihre Fragen beantworten zu können!
Vom Wohn- Esszimmer aus kann ein kleiner Gemeinschaftsgarten betreten werden, der allerdings kaum von den restlichen Hausbewohnern genutzt wird.
Zu Fuß ist man in etwa 5 Minuten im Grünen – z.B. der Augartenpark befindet sich gleich um die Ecke. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindung sind ebenso in ca. 5 min. erreichbar. Will man ins Stadtzentrum braucht man ca. 10 min zu Fuß (Jakominiplatz).
Die Wohnung ist ideal für Singels, aber auch für Paare geeignet.
Sie wurde im Juli 2025 frisch ausgemalen und ist somit sofort bezugsfähig.
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GewerblichSteindorff Immobilien GmbHFrau Heike Fussi
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