- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Balkon
Wiener Straße 69, 3032 Eichgraben
Einmalige Kosten
Kaufpreis163.000 €
Kaufpreis pro m²2.214,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: mtl. BK 165EUR+10%USt. + Rücklage 70EUR
Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:
· 3,50 % Grunderwerbsteuer
· 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr
· Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)
· Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag
· 3,00 % zzgl. USt. (ges. 3,60 %) Honorar bei erfolgreicher Vermittlung.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.
Finden Sie weitere Objekte unter www.immo-immo.at
KIEGLER IMMOBILIEN - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich!
Provision: 3%+USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten165 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2000, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 73,6 m²
Nutzfläche 73,6 m²
1 Balkon 3 m²
2 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
75 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Diese attraktive Zweizimmer-Wohnung mit Balkon liegt im 1. Halbstock einer gut gedämmten, im Jahr 2000 errichteten Wohnhausanlage nahe des Ortszentrums von Eichgraben.
Dieses Wohnung ist ideal für Jungfamilien als Startwohnung oder als Alterssitz geeignet und bietet eine perfekte Gelegenheit für komfortables Wohnen mit bester öffentlicher Anbindung nach Wien und St. Pölten!
RAUMAUFTEILUNG WOHNFLÄCHE 73,6 m²: Vorraum 10,6 m², Zimmer 26,8 m², Zimmer 13,5 m², Küche 11 m², Abstellraum 1,6 m², Bad & WC 7 m², Balkon 3 m².
EIGENTUMSZÜBERHÖR: Kellerabteil 5 m², KFZ-Parkplatz.
AUSSTATTUNG: Gebäude Wärmedämmfassade, Massivbauweise, 2-fach Verbundfenster, Außenrollos, Etagenheizung, Echtholz-Parkett und Fliesenböden, Einbauküche, Balkon, Parkplatz, großes Kellerabteil.
ALLGEMEIN TEILE: Fahrradraum, Müllraum, Innenhof.
ENERGIEAUSWEIS: Heizwärmebedarf: 75 kWh/(m²a), fGee: 2,19, Energieeffizienz: C.
ELEKTRO-PRÜFBERICHT: Datum 06.05.2020
Sichern Sie sich jetzt diese attraktive Immobilie und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim inmitten der idyllischen Gemeinde Eichgraben!
Zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit mir auf, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ich freue mich darauf, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums zu unterstützen!
LAGE:
Die Eigentumswohnung befindet sich zentral und gut angebunden, nahe der Ortsmitte von Eichgraben.
Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Supermarkt, Bahnhof, Bushaltestelle, Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Der Bahnhof Eichgrabe mit REX und S-Bahn Anbindung im halbstunden Takt nach Wien/St. Pölten ist ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt. Von dort sind sie in ca. 20-25 min in Wien!
Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Sie mit den umliegenden Städten und Gemeinden problemlos verbindet.
Eichgraben hat ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten. Das Schwimmbad, der Fußballplatz und der Tennisverein sind in unmittelbarer Umgebung dieser Wohnung.
Dieses Wohnung ist ideal für Jungfamilien als Startwohnung oder als Alterssitz geeignet und bietet eine perfekte Gelegenheit für komfortables Wohnen mit bester öffentlicher Anbindung nach Wien und St. Pölten!
RAUMAUFTEILUNG WOHNFLÄCHE 73,6 m²: Vorraum 10,6 m², Zimmer 26,8 m², Zimmer 13,5 m², Küche 11 m², Abstellraum 1,6 m², Bad & WC 7 m², Balkon 3 m².
EIGENTUMSZÜBERHÖR: Kellerabteil 5 m², KFZ-Parkplatz.
AUSSTATTUNG: Gebäude Wärmedämmfassade, Massivbauweise, 2-fach Verbundfenster, Außenrollos, Etagenheizung, Echtholz-Parkett und Fliesenböden, Einbauküche, Balkon, Parkplatz, großes Kellerabteil.
ALLGEMEIN TEILE: Fahrradraum, Müllraum, Innenhof.
ENERGIEAUSWEIS: Heizwärmebedarf: 75 kWh/(m²a), fGee: 2,19, Energieeffizienz: C.
ELEKTRO-PRÜFBERICHT: Datum 06.05.2020
Sichern Sie sich jetzt diese attraktive Immobilie und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim inmitten der idyllischen Gemeinde Eichgraben!
Zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit mir auf, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ich freue mich darauf, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums zu unterstützen!
LAGE:
Die Eigentumswohnung befindet sich zentral und gut angebunden, nahe der Ortsmitte von Eichgraben.
Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Supermarkt, Bahnhof, Bushaltestelle, Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Der Bahnhof Eichgrabe mit REX und S-Bahn Anbindung im halbstunden Takt nach Wien/St. Pölten ist ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt. Von dort sind sie in ca. 20-25 min in Wien!
Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Sie mit den umliegenden Städten und Gemeinden problemlos verbindet.
Eichgraben hat ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten. Das Schwimmbad, der Fußballplatz und der Tennisverein sind in unmittelbarer Umgebung dieser Wohnung.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichKIEGLER Immobilien GmbHHerr Bernd Kiegler
GewerblichKIEGLER Immobilien GmbHHerr Bernd Kiegler
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichKIEGLER Immobilien GmbHHerr Bernd Kiegler