Exklusives 2-Zimmer LUXUS-Apartment im 5-Sterne-Hotel 1010 Wien – Nähe Stephansdom ++ Mit Concierge-Service & Hotelkomfort

Dieses exklusive 2-Zimmer-Apartment befindet sich in einem renommierten 5-Sterne-Hotel im Herzen Wiens, nur wenige Schritte vom berühmten Stephansdom entfernt. Es kombiniert modernes Design, hochwertige Ausstattung und die Annehmlichkeiten eines erstklassigen Hotelservices.

Ausstattung & Highlights:

• Moderne Küche: Ausgestattet mit hochwertigen Geräten und sämtlichen Annehmlichkeiten für anspruchsvolle Köche.

• Einbauschränke: Optimaler Stauraum bei höchstem Designanspruch.

• Unterhaltung: Zwei TV-Geräte für besten Komfort im Wohn- und Schlafzimmer.

• Offenes Raumkonzept: Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche.

• Elegante Schiebeelemente: Nahtlose Verbindung der Wohnräume für ein modernes Raumgefühl.

• Designer-Küche: Stilvoll, funktional und hochwertig.

• Exklusive Materialien: Parkettböden und großformatiges Feinsteinzeug für eine edle Optik.

• Klimaanlage: Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Einmalige Lage & erstklassiger Service:

Das Apartment ist direkt an ein renommiertes 5-Sterne-Hotel am Ring angebunden. Als Bewohner genießen Sie exklusiven Zugang zu erstklassigen Hotelservices*:

• Concierge-Service

• Wellnessbereich mit Sauna und Indoor-Pool

• Fitnesscenter

• Restaurant & Bar

• Wäscheservice

Fakten im Überblick:

• Bezugsfertig seit: Sommer 2022

• Wohnungsgrößen: 2 bis 3 Zimmer

• Flächen: 38 m² bis 75 m²

• Lage: Zentrale Lage in 1010 Wien, in unmittelbarer Nähe zum Stephansdom

• Ausstattung: Hochwertig und ästhetisch durchdacht

• Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmern

• Wohnflächen von 38 m² bis 75 m²

Erleben Sie das Beste aus zwei Welten: den Luxus und Service eines 5-Sterne-Hotels kombiniert mit der Privatsphäre und Freiheit einer eigenen Wohnung.

Wohnen im 5-Sterne-Hotel ist die perfekte Lösung für alle, die modernes, urbanes Leben mit erstklassigem Komfort verbinden möchten.

• Hinweis:

• Die Nutzung der Hoteleinrichtungen erfolgt gegen Gebühr.

• Die Wohnungen werden unmöbliert verkauft.*

Kaufpreis: 795.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt.

Für Fragen und Terminvereinbarungen kontaktieren Sie bitte Herrn Bruno Franz unter Anbieter kontaktieren.

+++ Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Ihrer Telefonnummer, leider keine weiteren Informationen versenden können

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

RECHTLICHE HINWEISE:
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen.

Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung.

Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz).

Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig.
Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein.

Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr!
Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.n