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    Naturnahes & großzügiges Grundstück mit herrlichem Ausblick in Pfarrwerfen - Ski Amadé

    530.000
     
    824 m²
    Ria Real Immobilien GmbHFirma Ria Real Immobilien GmbH
    5452 Pfarrwerfen
    Das Grundstück befindet sich im ruhigen & sonnigen Ortsteil Laubichl in Pfarrwerfen. Es liegt westlich des Ortszentrums von Pfarrwerfen und ist von einer idyllischen, malerischen Landschaft umgeben. Die Gegend ist von Wäldern und Wiesen geprägt, was eine ruhige und naturnahe Atmosphäre schafft. Die verkehrsarme Lage bietet einen schönen Blick auf das Tennen- und Hochköniggebirge sowie auf die umliegenden Berge. Aufgrund der Nähe zu den größeren Orten wie Bischofshofen/ St. Johann im Pongau/ Hallein ist das Grundstück gut erreichbar. Die Tauernautobahn A10 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, welches auch eine günstige Anbindung zur Stadt Salzburg ermöglicht - HERVORRAGENDE LAGE FÜR WANDERUNGEN UND FREIZEIT-/ OUTDOOR-AKTIVITÄTEN

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis530.000 €
    Kaufpreis pro m²643,2 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Preisinformation: PLANUNGS Energieausweis: Energiekennzahl: HWBsk: 36, fGEE: 0,56 Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-05-2024 - siehe Button auf unserer Website Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.

    Laufende Kosten

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    Merkmale

    Verfügbar ab sofort
    Grundstück
    Grundstücksfläche 824 m²

    Ausstattung

    Grundstücksgröße: ca. 824 m²
    Widmung: Erweitertes Wohngebiet
    Bauliche Ausnutzbarkeit: GFZ 0,6
    Bauweise: offene Bauweise
    Höhenlage: 553 m Seehöhe
    Aufschließung: voll aufgeschlossen
    Gefahrenzone: keine Gefahrenzone laut SAGIS-Gefahrenzonenplan

    Kaufpreis Grundstück: € 530.000,- brutto/ netto

    Bei Interesse optional zu erwerben:

    Grundstück samt Einreichplan für attraktives Bauprojekt mit 4 exklusiven Wohneinheiten
    Gesamt-Kaufpreis: € 630.000,- für das projektierte und genehmigte Projekt samt Grundstück
    Jede Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 73 m².
    Gesamt Wohn-Nutzfläche laut Einreichplan: ca. 286 m²

    Letztes Bild - Visualisierung des genehmigtes Bauprojektes/ -vorhabens
    Plan - Erdgeschoss des geplanten Bauvorhabens

    Kennzahlen PLANUNGS-Energieausweis: HWBsk: 36, fGEE: 0,56

    Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-05-2024 - siehe Button auf unserer Website

    Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.

    Beschreibung

    Das 824 m² große Grundstück befindet sich in einem erweiterten Wohngebiet zur individuellen Planung eines Wohnhauses. Zudem besteht die Möglichkeit zur Privatzimmervermietung, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Alternativ kann ein fertig projektiertes Bauvorhaben mit 4 Wohneinheiten und je ca. 73 m² Wohnfläche erworben werden. Ein genehmigter Einreichplan liegt bereits vor und ermöglicht somit eine schnelle Umsetzung des genehmigten Bauvorhabens. Die Umgebung ist geprägt von modernen Einfamilien- und Zweifamilienhäusern, die eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die ruhige, aber dennoch gut erreichbare Lage garantiert eine hohe Lebensqualität
    ATTRAKTIVES BAUGRUNDSTÜCK MIT UNVERGLEICHLICHEM BLICK AUF DAS MAJESTÄTISCHE HOCHKÖNIG- UND TENNENGEBIRGE ZUR REALISIERUNG EINES TRAUMHAFTEN EIGENHEIMES - RUHIGE UND NATURNAHE UMGEBUNG MIT EIN-/ ZWEIFAMILIENHÄUSERN - OPTIONAL: FERTIG PROJEKTIERTES BAUVORHABEN MIT 4 WOHNEINHEITEN - BIETET EINE PRIVATE WOHNANLAGE FÜR KLEINE FAMILIEN & PAARE - EINREICHPLAN FÜR EINE ZÜGIGE REALISIERUNG VORHANDEN - RUHIGE WOHNGEGEND MIT PLATZ FÜR ERHOLUNG UND FREIZEITGESTALTUNG IN DER NATUR

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    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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