Renditestarke Investition: Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Judenburg für 500.000,00 €

Attraktives Anlageobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Die Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 400 m² verteilt sich auf drei Wohnungen sowie ein Geschäftslokal, welche alle erfolgreich vermietet sind.

Zusätzlich befinden sich eine Halle, ein Lager und 2 Garagen auf der Liegenschaft.

Auch diese Bestandseinheiten sind allesamt vermietet.

Das 1.900 m² große Grundstück ist als WA (Wohnen Allgemein) ausgewiesen und erlaubt eine maximale Bebauungsdichte von 0,6.

Zahlreiche Kfz-Stellplätze sind bereits vorhanden und bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.

Dieses vielseitige Objekt ist eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit Potenzial.

Aktuelle Vermietung: 

• monatliche Nettomiete: 2.915,24€

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt werden von der kaufenden Partei übernommen.