- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Terrasse
- Garten
Luxuriöse Gartenwohnung am Klopeinersee
489.000 €
73 m²3 ZimmerGartenTerrasse 18 m²
Preis / m²6.718,88 €
EtageErdgeschoss
Projektstatus-
W&H Bauträger GmbHHerr Robert Wochesländer
Am Hügel 7, 9122 Seelach
LAGE
Genießen Sie ein naturnahes Wohngefühl in absoluter Ruhelage. Eingebettet in eine moderne Wohnanlage lässt es sich hier ausgezeichnet leben und entspannen. Die Wohneinheiten im Erdgeschoss verfügen über einen großzügigen Gartenanteil mit viel Grünfläche, die Penthouse-Wohnung im Obergeschoss besticht mit einer weitläufigen Dachterrasse.
UMGEBUNG
Der Klopeiner See mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegt nur 200 Meter entfernt. Der naturbelassene Kleinsee ist ebenfalls fußläufig erreichbar und lädt zu ruhespendenden Spaziergängen ein. Ebenfalls in der Nähe liegt der Turnersee und der Golfplatz Klopeiner See / Südkärnten - sie sind in 5 Autominuten erreichbar.
Die umliegende Landschaft ist geprägt von kleinen Hügeln, wunderschönen Bergen und türkisblauen Seen. Hier sind sie wirklich im absoluten Süden Österreichs angekommen. Neben den Vorzügen des Landlebens kommt auch das Urbane nicht zu kurz. Die Landeshauptstadt Klagenfurt mit ihrem vielfältigen Kulturangebot ist nur 30 Autominuten entfernt. Der Klagenfurter Flughafen ist international erreichbar.
Genießen Sie ein naturnahes Wohngefühl in absoluter Ruhelage. Eingebettet in eine moderne Wohnanlage lässt es sich hier ausgezeichnet leben und entspannen. Die Wohneinheiten im Erdgeschoss verfügen über einen großzügigen Gartenanteil mit viel Grünfläche, die Penthouse-Wohnung im Obergeschoss besticht mit einer weitläufigen Dachterrasse.
UMGEBUNG
Der Klopeiner See mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegt nur 200 Meter entfernt. Der naturbelassene Kleinsee ist ebenfalls fußläufig erreichbar und lädt zu ruhespendenden Spaziergängen ein. Ebenfalls in der Nähe liegt der Turnersee und der Golfplatz Klopeiner See / Südkärnten - sie sind in 5 Autominuten erreichbar.
Die umliegende Landschaft ist geprägt von kleinen Hügeln, wunderschönen Bergen und türkisblauen Seen. Hier sind sie wirklich im absoluten Süden Österreichs angekommen. Neben den Vorzügen des Landlebens kommt auch das Urbane nicht zu kurz. Die Landeshauptstadt Klagenfurt mit ihrem vielfältigen Kulturangebot ist nur 30 Autominuten entfernt. Der Klagenfurter Flughafen ist international erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis489.000 €
Kaufpreis pro m²6.718,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Keine Provision, da direkt vom Bauträger!
Merkmale
Verfügbar ab Sofort!
Baujahr 2025
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 72,78 m²
Gartenfläche 155 m²
1 Terrasse 18,27 m²
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Carport
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gartennutzung
Rollstuhlgerecht
Bei der Ausstattung dieses Objektes wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien von namhaften Markenherstellern gelegt. Folgende Highlights sind unter Anderem im Angebot enthalten:
• Schlüsselfertige Gartenwohnung gem. Einreichplanung
• Sämtliche Kosten und Gebühren für Infrastrukturanschlüsse
• Hochwertige Alu-Eingangstüre in Optik anthrazit / Eiche Dekor mit Fingerprint Reader
• Moderne 3-fach verglaste Internorm Holz-/Alu-Fenster
• Rollläden für alle Fenster inkl. E-Antrieb
• Insektenschutzgitter für alle Fenster
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Anschluss der Fernwärme mittels Übergabestation
• Wasserzähler & Verbrauchsmesser je Wohnung
• Hochwertige Innenausstattung (Feinsteinzeug & Parkettböden)
• Innentüren mit Dekor nach Kundenwunsch
• Hochwertige Sanitärausstattung
• Terrassenbelag in Ausführung Feinsteinzeug auf Stelzlagern
• Außenwasseranschluss
• Großzügiger privater Garten
• Einfriedung des Gartens mit Doppelstabgitter Zaun & Thujen
* uvm.
• Schlüsselfertige Gartenwohnung gem. Einreichplanung
• Sämtliche Kosten und Gebühren für Infrastrukturanschlüsse
• Hochwertige Alu-Eingangstüre in Optik anthrazit / Eiche Dekor mit Fingerprint Reader
• Moderne 3-fach verglaste Internorm Holz-/Alu-Fenster
• Rollläden für alle Fenster inkl. E-Antrieb
• Insektenschutzgitter für alle Fenster
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Anschluss der Fernwärme mittels Übergabestation
• Wasserzähler & Verbrauchsmesser je Wohnung
• Hochwertige Innenausstattung (Feinsteinzeug & Parkettböden)
• Innentüren mit Dekor nach Kundenwunsch
• Hochwertige Sanitärausstattung
• Terrassenbelag in Ausführung Feinsteinzeug auf Stelzlagern
• Außenwasseranschluss
• Großzügiger privater Garten
• Einfriedung des Gartens mit Doppelstabgitter Zaun & Thujen
* uvm.
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
39.7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.75
A+
Beschreibung
Der Traum vom luxuriösen Eigenheim am wärmsten Badesee Europas wird hier Realität!
Dieses Neubauprojekt begrüßt Sie im beliebten Seelach in unmittelbarer Nähe zur Seepromenade vom Klopeiner See / St. Kanzian. Es entsteht ein modernes, unterkellertes Wohnhaus in Massivbauweise mit drei separaten Wohneinheiten. Genießen Sie das atemberaubende Karawankenpanorama und die Ruhe in erholsamer Grünlage, mit dem Luxus einer hervorragender Infrastruktur und der Nähe zum touristischen Zentrum.
WOHNUNG TOP 2
Diese wunderschöne Wohnung liegt im Gartengeschoss im Südosten des Hauses. Sie hat zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC und ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Küche. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse garantiert traumhafte Sonnenstunden mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Berglandschaft des Jauntals.
WOHNFLÄCHE
• Zimmer 1: 10,67 m²
• Zimmer 2: 12,31 m²
• Gang: 10,02 m²
• WC: 2,02 m²
• Bad: 5,92 m²
• Wohnen-Essen-Kochen: 31,84 m²
• GESAMT: 72,78 m²
+ Terrasse: 18,27 m²
+ Privat Garten: 155,00 m²
+ Kellerabteil: 5,64 m²
+ 2 Carport - Parkplätze
Kaufpreis: € 489.000
Keine Provision, da direkt vom Bauträger!
Zusätzlich zum Kaufpreis fallen die gesetzlich vorgeschriebene Grunderwerbsteuer (3,5 %), sowie Anwalts- bzw. Notarkosten gem. Tarifordnung an. Vertragsabwicklung erfolgt treuhänderisch durch den Vertragserrichter.
Profitieren Sie jetzt von der ausgesetzten Grundbuchseintragungsgebühr (1,1 %) sowie der ausgesetzten Pfandrechtseintragungsgebühr (1,2%).
Dieses Neubauprojekt begrüßt Sie im beliebten Seelach in unmittelbarer Nähe zur Seepromenade vom Klopeiner See / St. Kanzian. Es entsteht ein modernes, unterkellertes Wohnhaus in Massivbauweise mit drei separaten Wohneinheiten. Genießen Sie das atemberaubende Karawankenpanorama und die Ruhe in erholsamer Grünlage, mit dem Luxus einer hervorragender Infrastruktur und der Nähe zum touristischen Zentrum.
WOHNUNG TOP 2
Diese wunderschöne Wohnung liegt im Gartengeschoss im Südosten des Hauses. Sie hat zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC und ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Küche. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse garantiert traumhafte Sonnenstunden mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Berglandschaft des Jauntals.
WOHNFLÄCHE
• Zimmer 1: 10,67 m²
• Zimmer 2: 12,31 m²
• Gang: 10,02 m²
• WC: 2,02 m²
• Bad: 5,92 m²
• Wohnen-Essen-Kochen: 31,84 m²
• GESAMT: 72,78 m²
+ Terrasse: 18,27 m²
+ Privat Garten: 155,00 m²
+ Kellerabteil: 5,64 m²
+ 2 Carport - Parkplätze
Kaufpreis: € 489.000
Keine Provision, da direkt vom Bauträger!
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GewerblichW&H Bauträger GmbHHerr Robert Wochesländer
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