- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Terrasse
- Garten
Exklusives Wohnen "LIVIN Deluxe" am Klopeiner See mit großem Privatgarten!
459.000 €
72 m²3 ZimmerGartenTerrasse 18 m²
Preis / m²6.381,2 €
EtageErdgeschoss
Projektstatus-
W&H Bauträger GmbHHerr Robert Wochesländer
Am Hügel 7, 9122 Seelach
LAGE
Genießen Sie ein naturnahes Wohngefühl in absoluter Ruhelage. Eingebettet in eine moderne Wohnanlage lässt es sich hier ausgezeichnet leben und entspannen. Die Wohneinheiten im Erdgeschoss verfügen über einen großzügigen Gartenanteil mit viel Grünfläche, die Penthouse-Wohnung im Obergeschoss besticht mit einer weitläufigen Dachterrasse.
UMGEBUNG
Der Klopeiner See mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegt nur 200 Meter entfernt. Der naturbelassene Kleinsee ist ebenfalls fußläufig erreichbar und lädt zu ruhespendenden Spaziergängen ein. Ebenfalls in der Nähe liegt der Turnersee und der Golfplatz Klopeiner See / Südkärnten - sie sind in 5 Autominuten erreichbar.
Die umliegende Landschaft ist geprägt von kleinen Hügeln, wunderschönen Bergen und türkisblauen Seen. Hier sind sie wirklich im absoluten Süden Österreichs angekommen. Neben den Vorzügen des Landlebens kommt auch das Urbane nicht zu kurz. Die Landeshauptstadt Klagenfurt mit ihrem vielfältigen Kulturangebot ist nur 30 Autominuten entfernt. Der Klagenfurter Flughafen ist international erreichbar.
AUSBLICK
Die nach Süden ausgerichtete Terrasse garantiert traumhafte Sonnenstunden mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Berglandschaft des Jauntals.
Genießen Sie ein naturnahes Wohngefühl in absoluter Ruhelage. Eingebettet in eine moderne Wohnanlage lässt es sich hier ausgezeichnet leben und entspannen. Die Wohneinheiten im Erdgeschoss verfügen über einen großzügigen Gartenanteil mit viel Grünfläche, die Penthouse-Wohnung im Obergeschoss besticht mit einer weitläufigen Dachterrasse.
UMGEBUNG
Der Klopeiner See mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegt nur 200 Meter entfernt. Der naturbelassene Kleinsee ist ebenfalls fußläufig erreichbar und lädt zu ruhespendenden Spaziergängen ein. Ebenfalls in der Nähe liegt der Turnersee und der Golfplatz Klopeiner See / Südkärnten - sie sind in 5 Autominuten erreichbar.
Die umliegende Landschaft ist geprägt von kleinen Hügeln, wunderschönen Bergen und türkisblauen Seen. Hier sind sie wirklich im absoluten Süden Österreichs angekommen. Neben den Vorzügen des Landlebens kommt auch das Urbane nicht zu kurz. Die Landeshauptstadt Klagenfurt mit ihrem vielfältigen Kulturangebot ist nur 30 Autominuten entfernt. Der Klagenfurter Flughafen ist international erreichbar.
AUSBLICK
Die nach Süden ausgerichtete Terrasse garantiert traumhafte Sonnenstunden mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Berglandschaft des Jauntals.
Einmalige Kosten
Kaufpreis459.000 €
Kaufpreis pro m²6.381,2 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Keine Provision, da direkt vom Bauträger!
Profitieren Sie jetzt von der ausgesetzten Grundbuchseintragungsgebühr (1,1 %) sowie der ausgesetzten Pfandrechtseintragungsgebühr (1,2%).
Merkmale
Verfügbar ab Sofort!
Baujahr 2025
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 71,93 m²
Gartenfläche 110 m²
1 Terrasse 18,27 m²
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Carport
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gartennutzung
Rollstuhlgerecht
AUSSTATTUNG
Bei der Ausstattung dieses Objektes wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien von namhaften Markenherstellern gelegt. Folgende Highlights sind unter Anderem im Angebot enthalten:
• Schlüsselfertige Wohnung gem. Einreichplanung
• Sämtliche Kosten und Gebühren für Infrastrukturanschlüsse
• Hochwertige Alu-Eingangstüre in Optik anthrazit / Eiche Dekor mit Fingerprint Reader
• Moderne 3-fach verglaste Internorm Holz-/Alu-Fenster
• Rollläden für alle Fenster inkl. E-Antrieb
• Insektenschutzgitter für alle Fenster
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Anschluss der Fernwärme mittels Übergabestation
• Wasserzähler & Verbrauchsmesser je Wohnung
• Hochwertige Parkett & Fliesen Böden
• Sanitärausstattung von Markenherstellern
• Innentüren CPL
• Terrassenbelag in Ausführung Feinsteinzeug auf Stelzlagern
• Außenwasseranschluss
• Großzügiger privater Garten
• Einzäunung des Grundstückes mittels Stabgitterzaun
• Hecken Bepflanzung mit Thujen
uvm.
Bei der Ausstattung dieses Objektes wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien von namhaften Markenherstellern gelegt. Folgende Highlights sind unter Anderem im Angebot enthalten:
• Schlüsselfertige Wohnung gem. Einreichplanung
• Sämtliche Kosten und Gebühren für Infrastrukturanschlüsse
• Hochwertige Alu-Eingangstüre in Optik anthrazit / Eiche Dekor mit Fingerprint Reader
• Moderne 3-fach verglaste Internorm Holz-/Alu-Fenster
• Rollläden für alle Fenster inkl. E-Antrieb
• Insektenschutzgitter für alle Fenster
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Anschluss der Fernwärme mittels Übergabestation
• Wasserzähler & Verbrauchsmesser je Wohnung
• Hochwertige Parkett & Fliesen Böden
• Sanitärausstattung von Markenherstellern
• Innentüren CPL
• Terrassenbelag in Ausführung Feinsteinzeug auf Stelzlagern
• Außenwasseranschluss
• Großzügiger privater Garten
• Einzäunung des Grundstückes mittels Stabgitterzaun
• Hecken Bepflanzung mit Thujen
uvm.
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
39.7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.75
A+
Beschreibung
Willkommen am Klopeiner See!
Das Neubauprojekt "LIVIN Deluxe" begrüßt Sie im beliebten Stadtteil Seelach in unmittelbarer Nähe zur Seepromenade und dem touristischen Zentrum des Klopeiner Sees. Hier entsteht ein modernes, unterkellertes Wohnhaus in Massivbauweise mit drei separaten Wohneinheiten und entsprechenden KFZ-Stellplätzen.
Wohnung TOP 1
Diese wunderschöne Wohnung liegt im Gartengeschoss im Südwesten des Hauses. Sie hat zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC und ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Küche. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse garantiert traumhafte Sonnenstunden mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Berglandschaft des Jauntals.
Wohnfläche
+ Zimmer 1: 10,04 m²
+ Zimmer 2: 11,46 m²
+ Gang: 9,31 m²
+ WC: 2,34 m²
+ Bad: 6,92 m²
+ Wohnen-Essen-Kochen: 31,86 m²
Gesamt: 71,93 m²
+ Terrasse: 18,27 m²
+ Privater Garten: 110,00 m²
+ Kellerabteil: 5,64 m²
+ 2 Carport Parkplätze
Kaufpreis Wohnung Top 1 "schlüsselfertig": € 459.000,-
Keine Provision, da direkt vom Bauträger!
Zusätzlich zum Kaufpreis fallen die gesetzlich vorgeschriebene Grunderwerbsteuer (3,5 %), sowie Anwalts- bzw. Notarkosten gem. Tarifordnung an. Vertragsabwicklung erfolgt treuhänderisch durch den Vertragserrichter.
Profitieren Sie jetzt von der ausgesetzten Grundbuchseintragungsgebühr (1,1 %) sowie der ausgesetzten Pfandrechtseintragungsgebühr (1,2%).
Das Neubauprojekt "LIVIN Deluxe" begrüßt Sie im beliebten Stadtteil Seelach in unmittelbarer Nähe zur Seepromenade und dem touristischen Zentrum des Klopeiner Sees. Hier entsteht ein modernes, unterkellertes Wohnhaus in Massivbauweise mit drei separaten Wohneinheiten und entsprechenden KFZ-Stellplätzen.
Wohnung TOP 1
Diese wunderschöne Wohnung liegt im Gartengeschoss im Südwesten des Hauses. Sie hat zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC und ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Küche. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse garantiert traumhafte Sonnenstunden mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Berglandschaft des Jauntals.
Wohnfläche
+ Zimmer 1: 10,04 m²
+ Zimmer 2: 11,46 m²
+ Gang: 9,31 m²
+ WC: 2,34 m²
+ Bad: 6,92 m²
+ Wohnen-Essen-Kochen: 31,86 m²
Gesamt: 71,93 m²
+ Terrasse: 18,27 m²
+ Privater Garten: 110,00 m²
+ Kellerabteil: 5,64 m²
+ 2 Carport Parkplätze
Kaufpreis Wohnung Top 1 "schlüsselfertig": € 459.000,-
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Zusätzlich zum Kaufpreis fallen die gesetzlich vorgeschriebene Grunderwerbsteuer (3,5 %), sowie Anwalts- bzw. Notarkosten gem. Tarifordnung an. Vertragsabwicklung erfolgt treuhänderisch durch den Vertragserrichter.
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GewerblichW&H Bauträger GmbHHerr Robert Wochesländer
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