- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Penthouse
- Terrasse
XXL-Luxus-Penthouse-Wohnung mit Blick auf den Klopeiner See
599.000 €
109 m²4 ZimmerTerrasse 84 m²
Preis / m²5.495,41 €
Etage1
Projektstatus-
W&H Bauträger GmbHHerr Robert Wochesländer
Am Hügel 7, 9122 Seelach
LAGE
Genießen Sie ein naturnahes Wohngefühl in absoluter Ruhelage. Eingebettet in eine moderne Wohnanlage lässt es sich hier ausgezeichnet leben und entspannen. Die Wohneinheiten im Erdgeschoss verfügen über einen großzügigen Gartenanteil mit viel Grünfläche, die Penthouse-Wohnung im Obergeschoss besticht mit einer weitläufigen Dachterrasse.
UMGEBUNG
Der Klopeiner See mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegt nur 200 Meter entfernt. Der naturbelassene Kleinsee ist ebenfalls fußläufig erreichbar und lädt zu ruhespendenden Spaziergängen ein. Ebenfalls in der Nähe liegt der Turnersee und der Golfplatz Klopeiner See / Südkärnten - sie sind in 5 Autominuten erreichbar.
Die umliegende Landschaft ist geprägt von kleinen Hügeln, wunderschönen Bergen und türkisblauen Seen. Hier sind sie wirklich im absoluten Süden Österreichs angekommen. Neben den Vorzügen des Landlebens kommt auch das Urbane nicht zu kurz. Die Landeshauptstadt Klagenfurt mit ihrem vielfältigen Kulturangebot ist nur 30 Autominuten entfernt. Der Klagenfurter Flughafen ist international erreichbar.
Genießen Sie ein naturnahes Wohngefühl in absoluter Ruhelage. Eingebettet in eine moderne Wohnanlage lässt es sich hier ausgezeichnet leben und entspannen. Die Wohneinheiten im Erdgeschoss verfügen über einen großzügigen Gartenanteil mit viel Grünfläche, die Penthouse-Wohnung im Obergeschoss besticht mit einer weitläufigen Dachterrasse.
UMGEBUNG
Der Klopeiner See mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegt nur 200 Meter entfernt. Der naturbelassene Kleinsee ist ebenfalls fußläufig erreichbar und lädt zu ruhespendenden Spaziergängen ein. Ebenfalls in der Nähe liegt der Turnersee und der Golfplatz Klopeiner See / Südkärnten - sie sind in 5 Autominuten erreichbar.
Die umliegende Landschaft ist geprägt von kleinen Hügeln, wunderschönen Bergen und türkisblauen Seen. Hier sind sie wirklich im absoluten Süden Österreichs angekommen. Neben den Vorzügen des Landlebens kommt auch das Urbane nicht zu kurz. Die Landeshauptstadt Klagenfurt mit ihrem vielfältigen Kulturangebot ist nur 30 Autominuten entfernt. Der Klagenfurter Flughafen ist international erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis599.000 €
Kaufpreis pro m²5.495,41 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Keine Provision, da direkt vom Bauträger!
Merkmale
Verfügbar ab Sofort!
Penthouse
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 109 m²
1 Terrasse 84 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Carport
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne
AUSSTATTUNG
Bei der Ausstattung dieses Objektes wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien von namhaften Markenherstellern gelegt. Folgende Highlights sind unter Anderem im Angebot enthalten:
• Schlüsselfertige Penthouse Wohnung gem. Einreichplanung
• Sämtliche Kosten und Gebühren für Infrastrukturanschlüsse
• Hochwertige Alu-Eingangstüre in Optik anthrazit / Eiche Dekor mit Fingerprint Reader
• Moderne 3-fach verglaste Internorm Holz-/Alu-Fenster
• Rollläden für alle Fenster inkl. E-Antrieb
• Insektenschutzgitter für alle Fenster
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Anschluss der Fernwärme mittels Übergabestation
• Wasserzähler & Verbrauchsmesser je Wohnung
• Elegante Parkettböden im Landhausstil
• Hochwertiges Feinsteinzeug
• Sanitärausstattung in bester Qualität
• Terrassenbelag in Ausführung Feinsteinzeug auf Stelzlagern
• Glas-Geländer auf Aluminium-Formrohr
• XXL-Dachterrasse mit Überdachung
• Außenwasseranschluss
* uvm.
Bei der Ausstattung dieses Objektes wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien von namhaften Markenherstellern gelegt. Folgende Highlights sind unter Anderem im Angebot enthalten:
• Schlüsselfertige Penthouse Wohnung gem. Einreichplanung
• Sämtliche Kosten und Gebühren für Infrastrukturanschlüsse
• Hochwertige Alu-Eingangstüre in Optik anthrazit / Eiche Dekor mit Fingerprint Reader
• Moderne 3-fach verglaste Internorm Holz-/Alu-Fenster
• Rollläden für alle Fenster inkl. E-Antrieb
• Insektenschutzgitter für alle Fenster
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Anschluss der Fernwärme mittels Übergabestation
• Wasserzähler & Verbrauchsmesser je Wohnung
• Elegante Parkettböden im Landhausstil
• Hochwertiges Feinsteinzeug
• Sanitärausstattung in bester Qualität
• Terrassenbelag in Ausführung Feinsteinzeug auf Stelzlagern
• Glas-Geländer auf Aluminium-Formrohr
• XXL-Dachterrasse mit Überdachung
• Außenwasseranschluss
* uvm.
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
31.4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.75
A+
Beschreibung
PENTHOUSE-WOHNUNG TOP 3
Diese traumhaft schöne Penthouse-Wohnung erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss des Hauses. Sie hat drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, einen Abstellraum und ein weitläufiges, helles Wohn-Esszimmer mit Küche. Die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse garantiert entspannte Stunden mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Berglandschaft des Jauntals und den Klopeinersee.
WOHNFLÄCHE
+ Zimmer 1: 11,51 m²
+ Zimmer 2: 11,63 m²
+ Zimmer 3: 17,50 m²
+ Gang: 12,90 m²
+ WC: 2,26 m²
+ Bad: 8,08 m²
+ Abstellraum: 2,79 m²
+ Wohnen-Essen-Kochen: 42,48 m²
GESAMT 109,15 m²
+ Überdachte Dachterrasse 83,68 m²
+ Kellerabteil ca. 7,15 m²
+ 2 Carport Parkplätze
Kaufpreis Wohnung Top 3 : € 599.000,-
Keine Provision, da direkt vom Bauträger!
Zusätzlich zum Kaufpreis fallen die gesetzlich vorgeschriebene Grunderwerbsteuer (3,5 %), sowie Anwalts- bzw. Notarkosten gem. Tarifordnung an. Vertragsabwicklung erfolgt treuhänderisch durch den Vertragserrichter.
Profitieren Sie jetzt von der ausgesetzten Grundbuchseintragungsgebühr (1,1 %) sowie der ausgesetzten Pfandrechtseintragungsgebühr (1,2%).
Diese traumhaft schöne Penthouse-Wohnung erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss des Hauses. Sie hat drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, einen Abstellraum und ein weitläufiges, helles Wohn-Esszimmer mit Küche. Die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse garantiert entspannte Stunden mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Berglandschaft des Jauntals und den Klopeinersee.
WOHNFLÄCHE
+ Zimmer 1: 11,51 m²
+ Zimmer 2: 11,63 m²
+ Zimmer 3: 17,50 m²
+ Gang: 12,90 m²
+ WC: 2,26 m²
+ Bad: 8,08 m²
+ Abstellraum: 2,79 m²
+ Wohnen-Essen-Kochen: 42,48 m²
GESAMT 109,15 m²
+ Überdachte Dachterrasse 83,68 m²
+ Kellerabteil ca. 7,15 m²
+ 2 Carport Parkplätze
Kaufpreis Wohnung Top 3 : € 599.000,-
Keine Provision, da direkt vom Bauträger!
Zusätzlich zum Kaufpreis fallen die gesetzlich vorgeschriebene Grunderwerbsteuer (3,5 %), sowie Anwalts- bzw. Notarkosten gem. Tarifordnung an. Vertragsabwicklung erfolgt treuhänderisch durch den Vertragserrichter.
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GewerblichW&H Bauträger GmbHHerr Robert Wochesländer
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