- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
1180 Wien
WÄHRING - Nähe Gymnasiumstraße
U6 Währingerstraße 600 m
40/41 300 m
Sehr gute Infrastruktur
U6 Währingerstraße 600 m
40/41 300 m
Sehr gute Infrastruktur
Einmalige Kosten
Kaufpreis385.000 €
Kaufpreis pro m²3.934,59 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten338,89 €
Betriebskosten161,26 €
USt. Betriebskosten16,13 €
Monatliche Kosten Netto322,76 €
USt. nicht enthalten
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1900, 3. Etage
Wohnfläche 89,5 m²
1 Balkon
Freiflächen 16,69 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Badewanne, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
86.80 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.71
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine unbefristet vermietete Anlegerwohnung – eine ideale Gelegenheit für Investoren, die von einer langfristigen Wertsteigerung profitieren möchten.
Highlights der Immobilie:
✔ Unbefristet vermietet – sichere Einnahmen ohne Leerstandsrisiko
✔ Lukrative Kapitalanlage – steigender Immobilienwert
✔ Attraktive Lage – gefragte Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur
✔ Solide Bausubstanz – gepflegtes Gebäude mit nachhaltigem Wertpotenzial
Vom Vorzimmer geht es in eines der Zimmer ca 12m², WC, Bad , 1 Abstellraum, 2 Zimmer mit ca 13m² und 7m² und Wohnesszimmer ca 27m². Den Balkon mit ca 17m² kann man von Wohnesszimmer und einem der Schlafzimmer betreten. Hofruhelage!
MEA 3,02 %
Bruttorendite 1,4 %
Die Wohnung ist eine Investment in die Zukunft mit Werten der Vergangenheit!
Gerne beantworte ich alle Ihre Fragen zu diesem Investment Produkt - rufen Sie mich einfach an unter:
Tel: Anbieter kontaktieren- auch gerne am Wochenende !
Drei Möglichkeiten bei Freiwerden der Wohnung.
Die Realisierung Ihres Investments entscheiden Sie!
1. Sie verkaufen die leere Wohnung: automatischer Wertzuwachs !
2. Sie vermieten die leere Wohnung neu: mit neuer viel höheren marktüblichen Miete
3. Sie nutzen die Wohnung für sich oder ihre Familie: Erfüllen Sie Ihrer Familie in der Zukunft den Traum einer Wohnung in einer attraktiven Lage.
Highlights der Immobilie:
✔ Unbefristet vermietet – sichere Einnahmen ohne Leerstandsrisiko
✔ Lukrative Kapitalanlage – steigender Immobilienwert
✔ Attraktive Lage – gefragte Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur
✔ Solide Bausubstanz – gepflegtes Gebäude mit nachhaltigem Wertpotenzial
Vom Vorzimmer geht es in eines der Zimmer ca 12m², WC, Bad , 1 Abstellraum, 2 Zimmer mit ca 13m² und 7m² und Wohnesszimmer ca 27m². Den Balkon mit ca 17m² kann man von Wohnesszimmer und einem der Schlafzimmer betreten. Hofruhelage!
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Drei Möglichkeiten bei Freiwerden der Wohnung.
Die Realisierung Ihres Investments entscheiden Sie!
1. Sie verkaufen die leere Wohnung: automatischer Wertzuwachs !
2. Sie vermieten die leere Wohnung neu: mit neuer viel höheren marktüblichen Miete
3. Sie nutzen die Wohnung für sich oder ihre Familie: Erfüllen Sie Ihrer Familie in der Zukunft den Traum einer Wohnung in einer attraktiven Lage.
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GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Arancha Traub-Swittalek
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