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  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus
  • Video Live-Besichtigung

Attraktives Portfolio: 10 vermietete Wohnungen im Wiener Speckgürtel - ideal für Investoren

2.200.000
 
473 m²
Luxury Immobilien GmbHFrau Anna Pilnikova
1010 Wien,Innere Stadt
1130 Wien
2401 Fischamend
2700 Wiener Neustadt
8261 Sinabelkirchen

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.200.000 €
Kaufpreis pro m²4.651,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Mehrfamilienhaus
Neubau
Wohnfläche 473 m²
Garage
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
34,81 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A

Beschreibung

Investieren Sie in Wohnungen mit unserem herausragenden Investmentpaket!Diese hochwertige Objekte in begehrten Lagen mit garantiertem Renditepotenzial sind vermietet und Sie müssen sich um nichts kümmern. 

Zum Verkauf gelangt ein Paket mit 10 Wohneinheiten in modernen Neubauhäusern. Die Objekte befinden sich jeweils in sehr guter, zentraler und gefragter Lage. Damit ist eine ausgezeichnete Infrastruktur in Form von öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und Kindergärten sowie Ärzte und Ärztezentren, für eine erfolgreiche Weitervermietung, vorhanden.

Die Wohnungen verfügen beinahe alle (mit Ausnahme von 3 Wohnungen am Eyerspergring) zumindest über einen Garagenplatz.

Die Größe der Wohnungen liegt zwischen 27 und 63,46m².

Die Summe der Wohnnutzfläche liegt bei 472,32m², die der Freiflächen bei 3m² und summieren sich so zu einer Gesamtfläche von 475,32m².

1130 Wien - 1 Wohnung
2401 Fischamend - 2 Wohnungen
2700 Wiener Neustadt - 5 Wohnungen
8261 Sinabelkirchen - 2 Wohnungen

Profitieren Sie von langfristiger Wertsteigerung und stabilem Cashflow.

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Anna Pilnikova
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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