The UNIQUE Villen Sievering - Luxuriöses Wohnen mit Panoramablick, Sauna & Outdoor-Pool

Erleben Sie das Besondere in den 17 stilvollen UNIQUE Villen, mit einer Nutzfläche von rund 130 m² und großzügigen 300 m² Eigengrund pro Einheit. Diese exklusiven Wohnhäuser bieten traumhafte Ausblicke über die Sieveringer Weinberge, über Wien und die umliegende Landschaft. Genießen Sie gesellige oder erholsame Stunden in den bezaubernden Eigengärten, auf den Terrassen und Balkonen. Ein Wellnesserlebnis versprechen die private Sauna und der Outdoor-Pool.

In den UNIQUE Villen vereint sich raffinierte Gestaltung mit durchdachten Details und eine einzigartige Ausstattung, um ein unvergleichliches Wohlfühl-Erlebnis zu schaffen. Hochwertige Eichendielen verleihen den Innenräumen natürliche Schönheit, während große Fenster das Sonnenlicht hereinlassen und einen Blick in die Natur gewähren. Die Badezimmer bestechen durch hochwertiges Feinsteinzeug und modernste Markensanitärprodukte, ergänzt durch technische Extras wie im Bad integriertes Radio und eine Smart-Home-Steuerung für höchsten Komfort.

Das Projekt

• 17 stilvolle Villen mit rund 130 m² Nutzfläche
• Rund 300 m² Eigengrund je Einheit
• Einzigartige Ausstattung
• Charmante Gärten, Terrassen und Balkone
• Wellness-Oase mit Sauna und Outdoor-Pool
• Traumhafter Blick über die Weinberge, Wien oder die einzigartige Umgebung
• PKW-Stellplätze in der Anlage - teilweise mit Carport, E-Ladestation optional

Die Ausstattung

• Hochwertige Eichendielen
• Boden- und Wandfliesen 120 x 120 cm, im Duschbereich 120 x 240 cm bzw. raumhoch
• Modernste Markensanitärprodukte 
• Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
• Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung
• Elektrischer Sonnenschutz
• Klimaanlage
• Vorbereitung für Außenküchen
• Smart-Home-Steuerung
• Elektrische Sonnensegel
• Gartenbewässerungssystem
• Aufbewahrungsbox für Gartengeräte

Die Lage

Der Stadtteil Sievering in Döbling ist ein Ort mit einem einzigartigen Flair, der entdeckt werden möchte. Umgeben von den Sieveringer Weingärten auf den Ausläufern des Pfaffenbergs und des Schenkenbergs, bietet dieser Ort eine idyllische Umgebung für Erholung und Genuss. Erleben Sie Spaziergänge zwischen Weinreben, verköstigen Sie sich mit regionalen Schmankerl und einem erfrischenden Glas Wein. Erholen Sie sich von den pulsierenden Straßen des Wiener Stadtzentrums in den malerischen Weingärten von Sievering.

• in 25 Minuten mit dem Auto ins Stadtzentrum
• in 41 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Schottentor
• in 10 Minuten zu Fuß zur Linie 35A
• in 34 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur S- und U-Bahn-Station Spittelau

3% Kundenprovision
Fertigstellung voraussichtlich September 2024!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.250m
Bank <1.250m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.250m
U-Bahn <3.250m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap