Attraktives Investment im Brauquartier Puntigam

Attraktives Investment im Brauquartier Puntigam

Der Bauabschnitt 9 erstreckt sich im nördlichen Teil des Brauquartier Puntigam und präsentiert stolz 73 hochwertige Anlegerwohnungen. Mit einer Größe von 29-78m² bieten diese Wohnungen vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile.

Das Bauprojekt bietet somit eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und naturnahem Erholungsraum. Die Anlegerwohnungen bieten individuellen Komfort und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen im Quartier. Gleichzeitig ermöglicht die attraktive Umgebung mit dem Shopping Center West und den Naherholungsgebieten ein abwechslungsreiches Freizeit- und Einkaufserlebnis.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten im Bauabschnitt 9 des Brauquartiers Puntigam und genießen Sie ein urbanes Wohnen inmitten einer lebendigen Gemeinschaft und einer natürlichen Umgebung.

Das Projekt

• Letzter von 9 Bauabschnitten
• Gesamt 800 Wohnungen im Brauquartier
• 73 hochwertige Anlegerwohnungen im Bauabschnitt 9
• Wohnflächen zwischen 29 und 78m²
• Freiflächen in Form von Balkon, Terrasse oder Loggia
• Kellerabteil zu jeder Wohnung
• Heizung mittels Nahwärme/Fernwärme
• Energieausweis: gültig bis 09.06.2032
  • HWB: 36,70 kWh/m²a; Klasse B
  • fGEE: 0,74; Klasse A

Die Ausstattung

• Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
• Sonnenschutz in Form von Außenraffstores
• Fußbodenheizung
• Feinsteinzeug in den Nassräumen
• Parkettboden in den Wohnräumen

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen

von EUR 155.000,- bis EUR 357.000,- netto zzgl. 20% USt.

Provisionsfrei für den Käufer!
Fertigstellung voraussichtlich: August 2026

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap