Gute Investitionsmöglichkeit!
399.000 €
157 m²
Lind Immobilien GmbHHerr Paul KLEINDL
1160 Wien
öffentl. Verkehrsmittel, straßenseitig, U-Bahn
Einmalige Kosten
Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²2.534,78 €
Merkmale
Einzelhandel
Baujahr 1961, Neubau
Nutzfläche 157,41 m²
Ausstattung
Barrierefrei
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
257,1 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,29
D
Beschreibung
Quick Facts: Barrierefrei I unbefristet vermietet I Geschäftslokal I 157qm Nutzfläche I Brunnenmarkt I Neulerchenfelder Straße
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren
Neulerchenfelder Straße - im Erdgeschoß eines gepflegten Neubaus befindet sich dieses Gewerbeobjekt. Der Nahe Brunnenmarkt, die Ottakringer Brauerei und das pulsierende Leben der Großstadt sorgen für eine frequentierte Lage. Die Kundinnen und Kunden finden das Lokal unabhängig von Auto und Stress durch die gute öffentliche Anbindung. Das Geschäftslokal ist seit Februar 2020 unbefristet und wertgesichert vermietet.
Eckdaten:
Derzeitiger Verwendungszweck: Indoor-Spielplatz für Kinder
Nettomiete EUR 1.794,62 USt-Frei
Jahreshauptmietzins netto: 21.535,44 EUR
Warm- und Kaltwasser, Heizung und Strom nach Verbrauch
Das unbefristet vermietete Geschäftslokal hat einen straßenseitigen und hofseitigen Eingang. Es verfügt über eine große Schaufensterfläche und einem großen offenen Arbeitsraum/Büroraum, sowie zwei Toiletten. Hofseitig sind Kunststofffenster eingebaut und beheizt wird das Lokal mit einer Gasheizung.
Öffentliche Anbindung:
Straßenbahn 2 und U6 Josefstädter Straße ca. 7 Minuten zu Fuß
Resümee:
Perfektes Anlegermöglichkeit in einer aufstrebenden Lage, gut geschnitten und gepflegt.
Energieausweis: HWB 257, 1 fGEE 2,29
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren
Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen & Preise etc.
Der guten Ordnung halber halten wir noch fest, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages, an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen ist.
Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig und steht in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis mit dem zu vermittelnden Dritten.
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Neulerchenfelder Straße - im Erdgeschoß eines gepflegten Neubaus befindet sich dieses Gewerbeobjekt. Der Nahe Brunnenmarkt, die Ottakringer Brauerei und das pulsierende Leben der Großstadt sorgen für eine frequentierte Lage. Die Kundinnen und Kunden finden das Lokal unabhängig von Auto und Stress durch die gute öffentliche Anbindung. Das Geschäftslokal ist seit Februar 2020 unbefristet und wertgesichert vermietet.
Eckdaten:
Derzeitiger Verwendungszweck: Indoor-Spielplatz für Kinder
Nettomiete EUR 1.794,62 USt-Frei
Jahreshauptmietzins netto: 21.535,44 EUR
Warm- und Kaltwasser, Heizung und Strom nach Verbrauch
Das unbefristet vermietete Geschäftslokal hat einen straßenseitigen und hofseitigen Eingang. Es verfügt über eine große Schaufensterfläche und einem großen offenen Arbeitsraum/Büroraum, sowie zwei Toiletten. Hofseitig sind Kunststofffenster eingebaut und beheizt wird das Lokal mit einer Gasheizung.
Öffentliche Anbindung:
Straßenbahn 2 und U6 Josefstädter Straße ca. 7 Minuten zu Fuß
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Energieausweis: HWB 257, 1 fGEE 2,29
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