WOHNTRAUM im Innviertel - Reihenhäuser (Mittelhäuser) als Erstbezug - keine Marklergebühren

(Die Eckhäuser wurden bereits verkauft,
es stehen noch die Mittelhäuser zum Verkauf)

In absoluter Toplage entstand dieses moderne 4er-Reihenhaus in Ziegelmassivbauweise mit einer Wohnnutzfläche von ca. 133m² pro Haus, inkl. Eigengärten, überdachten Terrassen und je 1 Carport inkl. je 1 PKW-Parkplatz pro Haus.

Die freundlichen einstöckigen Mittelhäuser werden als Erstbezug angeboten.
Insgesamt besteht ein Mittelhaus aus

Obergeschoss:
• 3 große Schlafzimmer
• 1 Bad mit Walk-In-Dusche
• 1 Badewanne + WC

Erdgeschoss:
• 1 Wohn-Ess-Bereich
• 1 Bad mit Walk-In-Dusche + WC
• 1Technikraum
• 1 Abstellraum

Die großen Fensterfronten in den Wohn-Ess-Bereichen sorgen für viel Tageslicht und laden für ein gemütliches Ambiente für die Familie und Freunde ein. Die attraktiven, mit indirekter Beleuchtung gestalteten, Treppenbereiche fungieren als harmonische Verbindung zwischen Unter- und Obergeschossen.

Beheizt werden die Reihenhäuser mit separaten Luftwärmepumpen und lassen sich ideal über die Fußbodenheizung mit den Raumregeln steuern.

Jedes Reihenhaus verfügt über eigene
• Rauchmelder
• Feuerlöscher
• Barrierefreiheit inkl. mobiler Rampen für den Eingangsbereich
• Raumregler
• elektrische Rollos
• Fliegengitter (Insektenschutz)
• elektrische Raffstores

Für die Installation von Ladestationen ist pro Haus eine Blindverrohrung bestehend und kann direkt am Carport befestigt werden.

Weiters besteht pro Haus eine Blindverrohrung zum Dachstuhl wodurch die Installation einer PV-Anlage unkompliziert möglich ist.

Der Kaufpreis von 375.000 EUR gilt für je ein Mittelhaus.

Lage
Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Ärzte 700m
Apotheke 650m

Kinder/Schulen
Volksschule 550m
Mittelschule 550m

Nahversorgung
Supermarkt 650m
Bäckerei 650m
Gasthaus 650m

Verkehr
Bahnhof 450m

Sonstiges
Bank 700m
Post 600m
Gemeinde 600m

Aufgeteilt sind die Häuser in
• Top A (VERKAUFT)
• Top B
• Top C
• Top D (VERKAUFT)

Alle Häuser werden ohne Küchen- sowie Badmöbeln angeboten, können aber jederzeit in Eigenleistung errichtet werden.

Weiters sind die Häuser in Wohnungseigentum aufgeteilt.
Infos über das Wohnungseigentumsgesetz finden Sie im Link unterhalb:
https://www.oesterreich.gv.at/themen/bauen_und_wohnen/wohnen/8/Seite.210110.html

Liebe Grüße aus dem Innviertel und hoffentlich bis Bald.