Blick von unten auf die moderne Glasfassade eines Bürogebäudes mit reflektierendem Himmel und umliegenden Gebäuden.

Blick aus einem Fenster auf eine historische Kirche und einen belebten Platz in der Innenstadt.

Leerer Büroraum mit Teppichboden, weißen Wänden und großen Fenstern zur Straße hin.

Geräumiger, leerer Büroraum mit Teppichboden, einer Säule und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Großer, leerer Büroraum mit Teppichboden, weißen Wänden und einer Fensterfront mit Blick auf die Stadt.

Leerer Büroraum mit weißen Wänden, Teppichboden und integrierter Deckenbeleuchtung.

Heller Büroraum mit Teppichboden, einer zentralen Säule und großen Fenstern, die den Blick auf die Umgebung freigeben.

Büroraum mit Teppichboden, einer Reihe von Fenstern und niedrigen Einbauschränken entlang der Wand.

Leerer Büroraum mit Teppichboden und einer Tür, die zu einem weiteren Bereich führt.

Heller Flur mit mehreren Türen, die zu verschiedenen Räumen führen, und einem Vinylboden.

Kleine, funktionale Einbauküche mit weißen Schränken, Spüle, Kochfeld und Geschirrspüler.

Kleine Küchenzeile mit Holz-Arbeitsplatte, Spüle, Mikrowelle und integriertem Geschirrspüler.

Saubere Toilette mit weißen Fliesen, Waschbecken und einem Spiegel.

Moderne Bürofläche in 1070 Wien zu mieten

8.242 €

378 m²

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Tassilo Vondru, MSc

1070 Wien

U-Bahn: U3
Bus: 13A
Straßenbahn: 49, 52

Laufende Kosten

Monatliche Kosten8.241,6 €

Preis pro m²15,5 €

Gesamtbelastung Netto6.868 €

USt. Gesamtbelastung1.373,6 €

Monatliche Kosten1.218,79 €

Miete5.852,34 €

USt. Miete1.170,47 €

Betriebskosten1.015,66 €

USt. Betriebskosten203,13 €

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. USt.

Provision: 3 BMM zzgl. USt.

Kaution: 3-6 BMM zzgl. USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Büro

Baujahr 1989, 2. Etage

Gesamtfläche 377,57 m²

Bürofläche 377,57 m²

Ausstattung

DV Verkabelung, Klimatisiert

Lift
WC
EDV-Verkabelung (Bodendosen)
Klimatisierung

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

47.30 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.09

Beschreibung

Moderne Bürofläche in 1070 zu mieten

Die Bürofläche auf der Mariahilfer Straße bietet eine moderne und gut ausgestattete Arbeitsumgebung mit Lift und WC. Die Mariahilfer Straße bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter U-Bahn und Straßenbahn. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die den Arbeitsalltag bereichern.

Verfügbare Fläche:
2.OG, Top 21, ca. 377 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 15,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,69

Endenergiebedarf: 106.20
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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