Attraktive Vorsorgewohnung in Kagran – Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Diese 2-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss bietet auf rund 51 m² Wohnfläche ein perfekt durchdachtes Wohnkonzept mit einer 4,49 m² großen Loggia und einem zusätzlichen 1,48 m² Balkon. Die hochwertige Ausstattung und die hervorragende Lage machen diese Immobilie zur idealen Kapitalanlage.

Hochwertige Ausstattung für langfristigen Werterhalt:

• Moderne Einbauküche mit hochwertigen MIELE-Geräten
• Stilvolles Badezimmer mit Kristallspiegel, Waschbecken sowie Dusche oder Badewanne
• Elektrische Außenjalousien an allen Fenstern und Fenstertüren für optimalen Komfort
• Fußbodenheizung für eine gleichmäßige und angenehme Wärme
• Private Freiflächen: Loggia und Balkon für entspannte Stunden im Freien
• Gemeinschaftsflächen: Begrünter Innenhof mit Spielplätzen für Kinder und Jugendliche
• Zusätzliche Annehmlichkeiten: Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ausreichend Fahrradparkplätze

Erstklassige Lage für hohe Vermietbarkeit:
Die Wohnung befindet sich in der gefragten Wohnanlage "Das Arakawa" im Zentrum von Kagran und bietet eine exzellente Infrastruktur:
• Freizeit & Erholung: Nur wenige Minuten entfernt befinden sich der Kirschblütenpark, der Obstpark und die Obere Alte Donau, die zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
• Perfekte Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar.
• Hervorragende Anbindung: Die U1-Station Kagran sowie Straßenbahn- und Buslinien sind in unmittelbarer Nähe. Das Donauzentrum ist ebenfalls schnell erreichbar.

Optimale Kapitalanlage – Jetzt investieren!
Mit einer erstklassigen Lage, hochwertiger Ausstattung und bester Verkehrsanbindung bietet diese Wohnung eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

• Kaufpreis für Vorsorgewohnung: 283.400 €
• Status: Frei

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:
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Hinweis: Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Kaufnebenkosten und 3 % Maklerprovision + 20 % USt.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine wertbeständige Immobilie in Kagran zu investieren.

Datenschutz:
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Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter Anbieter kontaktieren widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.