Smarte Vorsorge in Kagran – Erstbezugswohnung mit Sonnenloggia

Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss bietet ca. 51 m² Wohnfläche, einem Balkon ca. 6m² – westseitig ausgerichtet und ruhig gelegen im Innenhof. Die hochwertige Ausstattung und die gefragte Lage machen diese Immobilie zur idealen Kapitalanlage mit Zukunft.
Jetzt sichern – Ihr Investment in einer der gefragtesten Lagen Wiens.

Highlights der Ausstattung:
•Einbauküche mit hochwertigen MIELE-Geräten
•Stilvolles Bad mit Kristallspiegel, Dusche oder Wanne
•Elektrische Außenjalousien für optimalen Komfort
•Fußbodenheizung in allen Räumen
•Private Freiflächen: Loggia & Balkon
•Begrünter Innenhof mit Spielplätzen
•Waschküche, Fahrrad- & Kinderwagenräume im Haus

Lage mit Potenzial:
Im Zentrum von Kagran – nur wenige Gehminuten zu U1-Station Kagran, Donauzentrum, Oberer Alter Donau, Kirschblütenpark und Obstpark. Infrastruktur, Freizeitwert und Anbindung schaffen ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Kaufpreis für Anleger: € 281.000, -- zzgl. 20 % USt. und Nebenkosten

Nebenkosten im Überblick:
•Beratungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
•Vertragserrichtung & Treuhandschaft: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
•Grunderwerbssteuer: 3,5 %
•Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %

Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater telefonisch unter Anbieter kontaktieren und per Mail unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

Datenschutzhinweis und rechtliche Informationen:
Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten (z. B. Name, Adresse, E-Mail) erhoben und gespeichert. Diese Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses aufbewahrt, darüber hinaus jedoch jedenfalls bis zum Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen (steuerrechtlich 7 Jahre) sowie der relevanten Verjährungsfristen nach schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Bestimmungen (3 bzw. 30 Jahre).
Sie haben jederzeit die Möglichkeit, Ihre Einwilligung zur Speicherung Ihrer Daten unter Anbieter kontaktieren zu widerrufen. In diesem Fall werden Ihre Daten umgehend gelöscht.
Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.