- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Altbau
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Landhaus in Weitra im Waldviertel - kernsaniert und bezugsfertig - mit einem wunderschönen Naturgarten
445.000 €
180 m²5 ZimmerGarten
Preis / m²2.472,22 €
Grundstücksfläche1.400 m²
Baujahr-
Schwabl Immobilien e.U.Herr Gernot Schwabl
3970 Weitra
Die nächste Bushaltestelle ist ungefähr 5 Gehminuten entfernt, nach weiteren 6 Minuten erreicht man den Busbahnhof Weitra.
Von dort aus verkehren regelmäßig Busse nach Zwettl, Freistadt und Gmünd.
Größere Städte wie Linz und Wien erreicht man gut mit dem Auto. In die Linzer Innenstadt beträgt die Fahrzeit ungefähr eine Stunde und an die Wiener Stadtgrenze etwa eineinhalb Stunden.
So verbindet die Verkehrsanbindung das idyllische Landleben mit einer guten Erreichbarkeit der Städte, sodass Ruhe und Naturgenuss nicht auf Kosten der Mobilität gehen.
In der Nähe des Hauses sorgen ein BILLA und ein Spar für eine bequeme Lebensmittelversorgung. Innerhalb von drei Minuten sind beide Supermärkte mittels Autos erreichbar.
Von dort aus verkehren regelmäßig Busse nach Zwettl, Freistadt und Gmünd.
Größere Städte wie Linz und Wien erreicht man gut mit dem Auto. In die Linzer Innenstadt beträgt die Fahrzeit ungefähr eine Stunde und an die Wiener Stadtgrenze etwa eineinhalb Stunden.
So verbindet die Verkehrsanbindung das idyllische Landleben mit einer guten Erreichbarkeit der Städte, sodass Ruhe und Naturgenuss nicht auf Kosten der Mobilität gehen.
In der Nähe des Hauses sorgen ein BILLA und ein Spar für eine bequeme Lebensmittelversorgung. Innerhalb von drei Minuten sind beide Supermärkte mittels Autos erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis445.000 €
Kaufpreis pro m²2.472,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3%
Laufende Kosten
Monatliche Kosten75 €
Heizkosten Netto70 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Altbau, Saniert, letzte Modernisierung 2016, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 180 m²
Nutzfläche 180 m², Grundstücksfläche 1.400 m², Gartenfläche 950 m²
Garten
5 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Gehobene Ausstattung, Kamin, Gartennutzung
Das Steinhaus, ursprünglich im Jahr 1790 erbaut, wurde 2002 kernsaniert und bis 2016 stetig modernisiert.
Der Dachboden wurde im Jahr 2002 ausgebaut. Der Dachstuhl aus Holz ist teils sichtbar, ist innen mit Gipskarton ausgelegt und wurde im Jahr 2010 mit einer dreifachen Isolierung und einem neuen Bramac-Dach neu gedeckt. Dieses bietet guten Schutz vor Hitze im Sommer und Kälte im Winter.
Die Fenster sind aus Kunststoff, Holz und Aluminium und wurden 2002 erneuert, mit Doppelkastenfenstern im Erdgeschoss und Doppelverglasung im Obergeschoss.
Im Erdgeschoss wurden Holzböden in Schlaf- und Arbeitszimmer verlegt, in den übrigen Räumen wurden die Böden verfließt. Darunter befinden sich mehrfach Estrichböden. Der ausgebaute Dachboden ist durchgehend mit Holzböden ausgestattet.
Eine neue Pellets-Heizung mit Heizkörpern in allen Räumen aus dem Jahr 2016 sowie eine Solaranlage für Warmwasser aus dem Jahr 2010 sorgen für nachhaltige Wärmeversorgung. Zusätzlich hat das Haus drei Holzöfen.
Die Leitungen im Haus (Strom, Wasser, Heizung) wurden 2002 bzw. 2016 erneuert.
Der Dachboden wurde im Jahr 2002 ausgebaut. Der Dachstuhl aus Holz ist teils sichtbar, ist innen mit Gipskarton ausgelegt und wurde im Jahr 2010 mit einer dreifachen Isolierung und einem neuen Bramac-Dach neu gedeckt. Dieses bietet guten Schutz vor Hitze im Sommer und Kälte im Winter.
Die Fenster sind aus Kunststoff, Holz und Aluminium und wurden 2002 erneuert, mit Doppelkastenfenstern im Erdgeschoss und Doppelverglasung im Obergeschoss.
Im Erdgeschoss wurden Holzböden in Schlaf- und Arbeitszimmer verlegt, in den übrigen Räumen wurden die Böden verfließt. Darunter befinden sich mehrfach Estrichböden. Der ausgebaute Dachboden ist durchgehend mit Holzböden ausgestattet.
Eine neue Pellets-Heizung mit Heizkörpern in allen Räumen aus dem Jahr 2016 sowie eine Solaranlage für Warmwasser aus dem Jahr 2010 sorgen für nachhaltige Wärmeversorgung. Zusätzlich hat das Haus drei Holzöfen.
Die Leitungen im Haus (Strom, Wasser, Heizung) wurden 2002 bzw. 2016 erneuert.
Heizung
Pellet
Beschreibung
Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses besondere Landhaus in Weitra gestaltet.
Der weitläufige Naturgarten mit 950 m2 lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen – sei es bei einem entspannten Frühstück im Grünen oder bei einem gemütlichen Abend mit Familie und Freunden.
Warum wird dieses schöne Haus verkauft ? Das sagen die Eigentümer:
"Liebe Interessierte,
Wir verkaufen unser kleines Paradies aus Altersgründen.
Das Haus und der parkähnliche Garten übersteigen langsam aber stetig unsere Kräfte. Daher verlassen wir schweren Herzens unseren kleinen, feinen Besitz.
Sollten Sie daher eine friedliche, gesunde und zudem mit aller Infrastruktur versehene Lebenswelt suchen - kommen Sie und schauen Sie sich hier um.
Es wäre sicher eine Überlegung wert; und Weitra zweifellos einen schönen Tagesausflug."
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Der weitläufige Naturgarten mit 950 m2 lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen – sei es bei einem entspannten Frühstück im Grünen oder bei einem gemütlichen Abend mit Familie und Freunden.
Warum wird dieses schöne Haus verkauft ? Das sagen die Eigentümer:
"Liebe Interessierte,
Wir verkaufen unser kleines Paradies aus Altersgründen.
Das Haus und der parkähnliche Garten übersteigen langsam aber stetig unsere Kräfte. Daher verlassen wir schweren Herzens unseren kleinen, feinen Besitz.
Sollten Sie daher eine friedliche, gesunde und zudem mit aller Infrastruktur versehene Lebenswelt suchen - kommen Sie und schauen Sie sich hier um.
Es wäre sicher eine Überlegung wert; und Weitra zweifellos einen schönen Tagesausflug."
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
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GewerblichSchwabl Immobilien e.U.Herr Gernot Schwabl
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