- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Bungalow in Ruhelage #Wölfnitz #2 Wohneinheiten
369.800 €
181 m²5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²2.040,5 €
Grundstücksfläche728 m²
Baujahr1970
Russinov Immobilien KGHerr Georg Strebenitzer
9061 Wölfnitz
Das Grundstück liegt im Bezirk Klagenfurt/Wölfnitz in der idyllischen Adresse: Rautweg, 9061 Wölfnitz, in einer ruhigen Nebenstraße, nord-östlich der Landeshauptstadt..
Klagenfurt selbst ist die Landeshauptstadt von Kärnten und bietet sowohl kulturell als auch in Bezug auf Lebens- und Wohnqualität vieles, was das Herz begehrt. Erwähnenswert ist, dass sich der Standort dieses Grundstücks in absolut ruhiger, grüner Lage befindet.
Sämtliche Infrastrukturen, sowie Busverbindungen (Stadtwerke Bus) und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden.
Klagenfurt selbst ist die Landeshauptstadt von Kärnten und bietet sowohl kulturell als auch in Bezug auf Lebens- und Wohnqualität vieles, was das Herz begehrt. Erwähnenswert ist, dass sich der Standort dieses Grundstücks in absolut ruhiger, grüner Lage befindet.
Sämtliche Infrastrukturen, sowie Busverbindungen (Stadtwerke Bus) und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis369.800 €
Kaufpreis pro m²2.040,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: Die Provision beträgt 3% zzgl. 20% USt.
Merkmale
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1970, Unterkellert
Wohnfläche 181,23 m²
Grundstücksfläche 728 m², Gartenfläche 478 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 150,35 m², 3 Schlafzimmer
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
151,5 kWh/(m²a)
E
Beschreibung
Bungalow XL - Mehrgenerationen unter einem Dach!
Dieser Bungalow befindet sich Klagenfurt/Wölfnitz, wurde im Jahr 1970 errichtet und besticht durch die ruhige Lage in einer Nebenstrasse - hier genießen Sie Ruhe gepaart mit bester Infrastruktur!
Mit einer Grundstücksfläche von 728 m² sowie einer Wohnfläche von 181 m² mit 5 Zimmern, davon drei komfortable Schlafzimmer und zwei Küchen sowie zwei Woihnräume.
Zudem verfügt das Anwesen über eine Süd-Terrasse, welche uneinsichtig und beschattet ist.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet zudem eine geräumige Garage, welche Platz und Schutz für Ihr Fahrzeug bietet.
Weiters ist der Eingangsbereich sowie die gesamte Rückseite des Hauses voll überdacht mit einem Carport und bietet weitere Möglichkeiten für Terrassen- und Lagerflächen.
• Hälfte Ost: ca. 110 m² Wohnfläche, mit Wohnzimmer, Küche und 2 Schlafzimmer, Bad, WC und Speis
• Hälfte West: ca. 70 m² Wohnfläche, mit Wohnzimmer, Küche und 1 Schlafzimmer, Bad, WC und Speis
• Voll unterkellert mit ra. 150 m² Fläche inkl. einer Garage sowie einer weiteren Garage mit ca. 30 m²
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
Dieser Bungalow befindet sich Klagenfurt/Wölfnitz, wurde im Jahr 1970 errichtet und besticht durch die ruhige Lage in einer Nebenstrasse - hier genießen Sie Ruhe gepaart mit bester Infrastruktur!
Mit einer Grundstücksfläche von 728 m² sowie einer Wohnfläche von 181 m² mit 5 Zimmern, davon drei komfortable Schlafzimmer und zwei Küchen sowie zwei Woihnräume.
Zudem verfügt das Anwesen über eine Süd-Terrasse, welche uneinsichtig und beschattet ist.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet zudem eine geräumige Garage, welche Platz und Schutz für Ihr Fahrzeug bietet.
Weiters ist der Eingangsbereich sowie die gesamte Rückseite des Hauses voll überdacht mit einem Carport und bietet weitere Möglichkeiten für Terrassen- und Lagerflächen.
• Hälfte Ost: ca. 110 m² Wohnfläche, mit Wohnzimmer, Küche und 2 Schlafzimmer, Bad, WC und Speis
• Hälfte West: ca. 70 m² Wohnfläche, mit Wohnzimmer, Küche und 1 Schlafzimmer, Bad, WC und Speis
• Voll unterkellert mit ra. 150 m² Fläche inkl. einer Garage sowie einer weiteren Garage mit ca. 30 m²
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
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GewerblichRussinov Immobilien KGHerr Georg Strebenitzer
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