Gepflegte neuwertige 2-Zimmer-Wohnung zu verkaufen

Willkommen bei Bischof Immobilien!

Wir verkaufen eine hochwertig ausgestattete südseitig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit grosszügiger Terrasse im Hatlerdorf.
Die südseitig ausgerichtete Wohnung ist barrierefrei und befindet sich im 1.Stock einer 2015 errichteten Wohnanlage.
Sie verfügt über ca. 60 m² Wohnnutzfläche zuzüglich einer ca. 18 m² großen Loggia .

Raumaufteilung:
•Garderobe
• Abstellraum
•Badezimmer
•Schlafzimmer
•Küche
•Essen/Wohnen

Zubehör zur Wohnung:
•Loggia mit Box
•1 Tiefgaragenplatz (Doppelparkplatz)
•Kellerabteil
•Lagerflächen 11,11 m² (Abstellraum 1,90 m² + Box 2,1 m² + Keller 7,11 m²)

Betriebskosten: ca. EUR 267,-- inklusive ca. EUR 79,-- Rücklage

Gebäudezustand: sehr gepflegt
Die Beheizung erfolgt über Erdwärme/Solaranlage, Fußboden-Zentralheizung kombiniert mit Kühlsystem.
Rücklagenstand per 31.12.2024: ca. EUR 50.000,--

Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per
Mail an Anbieter kontaktieren oder über das Kontaktfeld des Immobilienportals.

Seit 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg.
Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger.
Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit.
Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen.
Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at!

Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte:
Rainer Bischof, MSc

Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn

Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.
Der §15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.
NEBENKOSTEN:

3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Immobilienmaklerprovision, inkl. 20 % USt.
Finanzierungsspesen- und Pfandrechteintragungsgebühren
Vertragserrichtungs- und Abwicklungskosten