- Parkplatz
- Einfamilienhaus
VIERKANTER im ZENTRUM,3Wohntrakte, 10Zi, Innenhof, Stadl, 2Garagen, WERBEPRÄSENTE BK-Lage
465.000 €
276 m²10 ZimmerLoggia
Preis / m²1.682,77 €
Grundstücksfläche676 m²
Baujahr-
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
3495 Rohrendorf
Zentrale Ortslage
Neben Nahversorger, Bus und Bahnhof
5 Autominuten nach Krems, 40min nach Wien
Bahnstation vor Ort nach Krems und Wien
Neben Nahversorger, Bus und Bahnhof
5 Autominuten nach Krems, 40min nach Wien
Bahnstation vor Ort nach Krems und Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis465.000 €
Kaufpreis pro m²1.682,77 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab n.V.
Einfamilienhaus
Modernisiert, Massivbauweise, Teilunterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 276,33 m²
Nutzfläche 404,97 m², Grundstücksfläche 676 m²
1 Loggia
10 Zimmer
3 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich
2 Garagen
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Wäschetrockenraum
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
162.00 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.95
E
Beschreibung
In WERBEPRÄSENTER Zentrumslage, im Weinort Rohrendorf bei Krems, bietet dieser historische VIERKANTHOF vielfältiges Nutzungspotential.
Im Bauland/Kerngebiet, mit 2-seitiger Straßenfront, liegt das ehemalige WOHNGESCHÄFTSHAUS in bester Frequenzlage, neben Nahversorger, Busstation und Bahnhof!
Das (lt GB) 676qm große Grundstück mit 557qm verbauter Fläche und 119qm Innenhof, gliedert sich in 3Wohntrakte und grenzt nördlich an ein Wirtschaftsgebäude mit Stadl.
Durch 2 Garagen ist die Durchfahrt in den Innenhof gegeben.
Zum Teil unterkellert und 2021 mit neuer Hoval-Gasbrennwertheizung ausgestattet, bietet das Wohnhaus mit 2 Zugängen:
ca. 275qm Wfl
10 Zimmer
3 Bäder / 4 WCs
2 Küchen
Nutzfläche Allgemein EG: 173,76qm
Wohnnutzfläche WHG 1 - OG: 120,08qm
Wohnnutzfläche WHG 2 - EG: 45,12qm +OG: 78,23qm= 123,35qm
Wohnnutzfläche OG entweder zu WHG1 oder WHG2: 32,90qm
2 Garagen, Wirtschaftsgebäude mit Stadl
Waschküche, Lagerräume
Ortswasser, Kanalanschluss, Brunnen
SAT-u. KabelTV
Glasfaseranschluss möglich
Nach Absprache wäre der Vierkanthof sofort beziehbar oder vermietbar.
Im Bauland/Kerngebiet, mit 2-seitiger Straßenfront, liegt das ehemalige WOHNGESCHÄFTSHAUS in bester Frequenzlage, neben Nahversorger, Busstation und Bahnhof!
Das (lt GB) 676qm große Grundstück mit 557qm verbauter Fläche und 119qm Innenhof, gliedert sich in 3Wohntrakte und grenzt nördlich an ein Wirtschaftsgebäude mit Stadl.
Durch 2 Garagen ist die Durchfahrt in den Innenhof gegeben.
Zum Teil unterkellert und 2021 mit neuer Hoval-Gasbrennwertheizung ausgestattet, bietet das Wohnhaus mit 2 Zugängen:
ca. 275qm Wfl
10 Zimmer
3 Bäder / 4 WCs
2 Küchen
Nutzfläche Allgemein EG: 173,76qm
Wohnnutzfläche WHG 1 - OG: 120,08qm
Wohnnutzfläche WHG 2 - EG: 45,12qm +OG: 78,23qm= 123,35qm
Wohnnutzfläche OG entweder zu WHG1 oder WHG2: 32,90qm
2 Garagen, Wirtschaftsgebäude mit Stadl
Waschküche, Lagerräume
Ortswasser, Kanalanschluss, Brunnen
SAT-u. KabelTV
Glasfaseranschluss möglich
Nach Absprache wäre der Vierkanthof sofort beziehbar oder vermietbar.
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