Ansicht eines eleganten historischen Gebäudes mit detaillierter Fassade und parkenden Autos davor.

Prunkvoller Eingangsbereich mit blauem Teppich, verzierten Wänden und einem eleganten Holztor.

Repräsentativer Eingangsbereich mit Holztür, Pflanzen und Zugang zu einer Treppe.

Historisches Gebäude mit markantem Dach und umliegender Stadtlandschaft unter blauem Himmel.

Seitenansicht eines historischen Gebäudes mit Blick auf die Straße und parkende Fahrzeuge.

Weitläufiger Blick über eine historische Stadtlandschaft mit markanten Gebäuden und Kuppeln.

Heller Raum mit Fischgrätparkett und mehreren Türen, die zu anderen Bereichen führen.

Geräumiger, heller Raum mit Fischgrätparkett, hohen Decken und großen Fenstern zur Straße.

Heller, leerer Raum mit Fischgrätparkett, hohen Decken und einem großen Fenster.

Heller Raum mit Fischgrätparkett, hohen Fenstern und Blick auf die umliegenden Gebäude.

Heller Raum mit Fischgrätparkett, Klimaanlage und großen Fenstern mit Blick nach draußen.

Heller Raum mit Fischgrätparkett, Klimaanlage und einem großen Fenster, das viel Licht hereinlässt.

Schmaler, heller Raum mit Fischgrätparkett und einem großen Fenster mit Blick auf die Stadt.

Heller Raum mit Fischgrätparkett und einem großen Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Repräsentative Bürofläche Nahe Schwarzenbergplatz!

21 €/m²

227 m²

EHL Gewerbeimmobilien GmbHFrau Miriam Ratzberger

1040 Wien

Das Objekt befindet sich inmitten des Wiener Botschaftsviertels, zwischen Karlsplatz und Schwarzenbergplatz. Die direkte Umgebung bietet neben wunderschönen Prachtbauten und Palais ebenfalls eine gute Mischung aus verschiedenen Gastronomiebetrieben und Nahversorgern. Eine öffentliche Garage befindet sich in einer Entfernung von rund 50 Metern. Die nahe gelegene U-Bahn-Station "Karlsplatz" sowie die Straßenbahnlinien D und 71 sorgen für eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Hauptbahnhof ist innerhalb weniger Minuten über die Prinz-Eugen-Straße erreichbar.

Laufende Kosten

Preis pro m²21 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Büro

2. Etage

Bürofläche 227 m²

Nutzfläche 227 m²

Ausstattung

Klimatisiert

Personenaufzug

• EDV-arbeitsplatztaugliche
• elektrische Außenscreens
• EDV-Verkabelung
• hochwertige Bürobeleuchtung
• Serverraum/Archiv
• Teeküche
• WC's
- Alle Räume mit modernster energieeffizienter Klimatisierung, Gasetagenheizung/Brennwerttherme, Archiv-/Serverraum

Heizung

Etagenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

110.70 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.93

Beschreibung

Das herausragend schöne Jugendstil-Stadtpalais ist im 4. Wiener Gemeindebezirk in prominenter Nachbarschaft zur Französischen Botschaft und der Karlskirche direkt an der Grenze zum 1. Bezirk gelegen.

Das Gebäude verfügt über ein repräsentatives Entree, einen eleganten historischen Aufzug sowie eine ansprechende Architektur mit hochwertigen Jugendstil-Details im Stiegenhaus. Die lichtdurchflutete Bürofläche im 2. Obergeschoss zeichnet sich durch ihren historischen Charme sowie ihre hohen Decken aus.

Die hellen Räume mit Stuckaturen und Flügeltüren runden das elegante Ambiente ab. Durch den nahegelegenen Park bei der Karlskirche befinden sich trotz bester Innenstadtlage Grünflächen in unmittelbarer Umgebung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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