- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Reihenhaus
- Balkon
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Stadtvilla im Herzen von Maria Enzersdorf mit innovativer Deckenkühlung
992.805 €
125 m²5 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²7.915,21 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2024
HABAU Hoch- und Tiefbaugesellschaft m.b.H.Mariana Radl
2344 Maria Enzersdorf
Am Rande des Naturparks Föhrenberge in ländlicher Stille liegt ENZO.
Das Refugium vor den Toren Wiens ...
Zu Fuß erreichen Sie:
• Schnellbahnstation in 10 Minuten
• Busstation in 1 Minute
• Kindergärten, Schule, Ärzte in 3 Minuten
• Supermarkt, Bank, Apotheke in 5 Minuten
Mit dem Fahrrad erreichen Sie:
• Mödling in 8 Minuten
• Schnellbahnstation Brunn in 3 Minuten
• Erholungsgebiet Lichtenstein in 3 Minuten
Mit dem Auto erreichen Sie:
• SCS in 7 Minuten
• Wien Stadtrand in 10 Minuten
- Baden in 20 Minuten
Das Refugium vor den Toren Wiens ...
Zu Fuß erreichen Sie:
• Schnellbahnstation in 10 Minuten
• Busstation in 1 Minute
• Kindergärten, Schule, Ärzte in 3 Minuten
• Supermarkt, Bank, Apotheke in 5 Minuten
Mit dem Fahrrad erreichen Sie:
• Mödling in 8 Minuten
• Schnellbahnstation Brunn in 3 Minuten
• Erholungsgebiet Lichtenstein in 3 Minuten
Mit dem Auto erreichen Sie:
• SCS in 7 Minuten
• Wien Stadtrand in 10 Minuten
- Baden in 20 Minuten
Einmalige Kosten
Kaufpreis992.805 €
Kaufpreis pro m²7.915,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: keine Provision für den Käufer!
Merkmale
Verfügbar ab gemäß Vereinbarung
Reihenhaus
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 125,43 m²
Nutzfläche 175,43 m², Gartenfläche 95,26 m²
1 Balkon
Garten
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung
ENZO HIGHLIGHTS:
• Ruhiger Terrassen- und Gartenbereich im Hof
• Garagenplatz € 25.000 mit direktem Zugang zum hauseigenen Hobbyraum/Keller
• Deckenkühlung, Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe
• Niedrige Energiekosten dank Photovoltaikanlage
• Dreifachverglaste Holz-Alufenster mit elektrischem Sonnenschutz
• Edle Parkettböden "Landhaus-Eichendielen"
• Großformatige italienische Fliesen sowie Sanitärausstattung von "Villeroy & Boch"
• Großzügiger Keller- bzw. Hobbyraum mit ca. 50 m²
Kontaktieren Sie uns für ein Beratungsgespräch. Mariana Radl & Georg Wunsch freuen sich auf Sie!
• Ruhiger Terrassen- und Gartenbereich im Hof
• Garagenplatz € 25.000 mit direktem Zugang zum hauseigenen Hobbyraum/Keller
• Deckenkühlung, Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe
• Niedrige Energiekosten dank Photovoltaikanlage
• Dreifachverglaste Holz-Alufenster mit elektrischem Sonnenschutz
• Edle Parkettböden "Landhaus-Eichendielen"
• Großformatige italienische Fliesen sowie Sanitärausstattung von "Villeroy & Boch"
• Großzügiger Keller- bzw. Hobbyraum mit ca. 50 m²
Kontaktieren Sie uns für ein Beratungsgespräch. Mariana Radl & Georg Wunsch freuen sich auf Sie!
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
33,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,6
A+
Beschreibung
Grüner Ausblick, sonnige Räume, exklusiver Komfort – Entdecken Sie Ihr neues Zuhause
Sonnenlicht durchflutet jeden Winkel, die Natur liegt direkt vor der Tür – diese Stadtvilla verbindet Ruhe und Weite mit stilvollem Wohngefühl. Die Lichtkuppel bringt zusätzliches Tageslicht ins Herz des Hauses, während der offene Wohnküchenbereich zum Mittelpunkt des Lebens wird.
Komfort, der mitdenkt
Direkter Zugang von der Tiefgarage in den 50 m² großen Hobbyraum, Stellplätze direkt vor der Tür, Deckenkühlung und drei Schlafzimmer im Obergeschoss – perfekt für alle, die Funktion und Freiraum schätzen.
ENZO
Freiheit, Sicherheit und Ruhe. Das ist Ihr Lebensgefühl im ENZO.
Sie haben die Freiheit zu entscheiden ob Sie gleich kaufen oder zuerst mieten und später kaufen. Sicher können Sie sich deswegen sein, weil direkt von einem der renommiertesten Bauträger Österreichs kaufen.
Und das PROVISIONSFREI.
Die Ruhe versteht sich von selbst, denn wenn Sie möchten, leben Sie bald inmitten eines malerischen Weinanbaugebiets. Mit dem Zug sind Sie aber dennoch in knapp 30 Minuten in Wien.
Sparen Sie Energie
Der Energieverbrauch ist dank Deckenkühlung, Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe sehr gering. Machen Sie sich mit ENZO fit für eine gesunde Zukunft…
Kaufvarianten
Sofortkauf: Einmalig € 992.805
Mietkauf: Anzahlung € 64.500 + Monatliche Miete € 2.834,59 | Kaufoption jederzeit möglich
Provisionsfrei: In jedem Fall zahlen Sie keine Provision
Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst!
Sonnenlicht durchflutet jeden Winkel, die Natur liegt direkt vor der Tür – diese Stadtvilla verbindet Ruhe und Weite mit stilvollem Wohngefühl. Die Lichtkuppel bringt zusätzliches Tageslicht ins Herz des Hauses, während der offene Wohnküchenbereich zum Mittelpunkt des Lebens wird.
Komfort, der mitdenkt
Direkter Zugang von der Tiefgarage in den 50 m² großen Hobbyraum, Stellplätze direkt vor der Tür, Deckenkühlung und drei Schlafzimmer im Obergeschoss – perfekt für alle, die Funktion und Freiraum schätzen.
ENZO
Freiheit, Sicherheit und Ruhe. Das ist Ihr Lebensgefühl im ENZO.
Sie haben die Freiheit zu entscheiden ob Sie gleich kaufen oder zuerst mieten und später kaufen. Sicher können Sie sich deswegen sein, weil direkt von einem der renommiertesten Bauträger Österreichs kaufen.
Und das PROVISIONSFREI.
Die Ruhe versteht sich von selbst, denn wenn Sie möchten, leben Sie bald inmitten eines malerischen Weinanbaugebiets. Mit dem Zug sind Sie aber dennoch in knapp 30 Minuten in Wien.
Sparen Sie Energie
Der Energieverbrauch ist dank Deckenkühlung, Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe sehr gering. Machen Sie sich mit ENZO fit für eine gesunde Zukunft…
Kaufvarianten
Sofortkauf: Einmalig € 992.805
Mietkauf: Anzahlung € 64.500 + Monatliche Miete € 2.834,59 | Kaufoption jederzeit möglich
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GewerblichHABAU Hoch- und Tiefbaugesellschaft m.b.H.Mariana Radl
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