Erstbezug nähe Amalienbad

343.000 €

77 m²3 Zimmer

Preis / m²4.452,81 €

Etage4

Baujahr1969

Altenburg Realitäten GmbH & Co KGHerr Gerhard Wagner

1100 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis343.000 €

Kaufpreis pro m²4.452,81 €

Provision zzgl. 20% USt.: 3.0% plus 20.0% USt.

Provision12.348 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten443,54 €

Betriebskosten175,36 €

Monatliche Kosten Netto401,51 €

USt. Monatliche Kosten42,03 €

Sonstige Kosten Netto85,15 €

Heizkosten163,56 €

Heizkosten Netto141 €

USt. Heizkosten22,56 €

Nettorendite3,23 €

USt. nicht enthalten

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort

Wohnung

Baujahr 1969, 4. Etage

Wohnfläche 77,03 m²

Gesamtfläche 77,03 m²

3 Zimmer

Kellerfläche 3 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

59,5 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,54

Beschreibung

Erstbezug nähe Amalienbad / Wielandplatz!

In einem gepflegten Neubau (neu wärmegedämmt - HWB 59,5 fGEE 1,54) gelangt eine hochwertig sanierte 3- Zimmer- Wohnung im vierten Liftstock zum Verkauf. Der Verkauf erfolgt bestandfrei - die Wohnung stellt aber auch für Anleger ein interessantes Investment dar.

Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurde die Wohnung in Ihrer Gesamtheit entkernt, durchgreifend erneuert und auf einen zeitgemäßen Zustand gebracht (neue Gasetagenheizung, Elektrik, Fußböden, Bad / WC)

Raumaufteilung:

Vorzimmer, große Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche komplett ausgestattet, WC, Abstellraum

Ausstattung:

Einbauküche komplett, Parketten in den Wohnräumen, Nassräume verfliest

Infrastruktur:

U1 Reumannplatz, Straßenbahn 6 und 11, Autobus 14A, 68A, 68B, diverse Einkaufsmöglichkeiten

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 59,50
HWB Klasse: C

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GewerblichAltenburg Realitäten GmbH & Co KGHerr Gerhard Wagner

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