Provisionsfrei
Balkon

Anlegerhit - Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon! - provisionsfrei

340.022 €

69 m²3 ZimmerBalkon 12 m²

Preis / m²4.910,06 €

Etage1

Baujahr2023

Wohnreich Immobilienverwertungs GmbHFrau Nadja Muhri

Janzgasse, 8020 Graz

Diese attraktive, bezugsfertige Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Stadtteil Eggenberg – in unmittelbarer Nähe zur Auster, zum Schloss Eggenberg sowie dem grünen Grazer Hügelland. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende städtische Infrastruktur mit öffentlichem Verkehr, Schulen, Ärzten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustüre.

Einmalige Kosten

Kaufpreis340.021,93 €

Kaufpreis pro m²4.910,06 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: Der angegebene Preis versteht sich als Anlegerpreis.

Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Wohnung

Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, 1. Etage

Wohnfläche 69,25 m²

1 Balkon 12,4 m²

3 Zimmer

Kellerfläche 2,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

35 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,75

Beschreibung

Attraktive 3-Zimmer-Anlegerwohnung in Eggenberg – moderne Ausstattung & Top-Lage

Diese ca. 69 m² große Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattung und eine gefragte Lage im Grazer Westen – ideal für Anleger!

Key Facts:

Effiziente Fernwärme-Zentralheizung & Fußbodenheizung
Edler Parkettboden, stilvolle Feinsteinzeugfliesen
3-fach-verglaste Fenster (teilweise mit Alu-Deckschale), bodentiefe Fenster
Außenliegende Jalousien
Massive Bauweise mit Stahlbetonwänden & Brandschutztüren
Kellerabteil inklusive
Tiefgaragenplatz optional: € 23.000,- (Anlegerpreis)
Öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren – wir beraten Sie gerne!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap