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    FAMILIEN-HIT in MARIA LANZENDORF! NUR 2544.-/QM!

    369.000
     
    145 m²4 ZimmerLoggia
    Preis / m²2.544,83 €
    Etage2
    Baujahr1960
    IKW Immokontakt Wohnideen GmbHHerr Dejan Stanisavljevic
    2326 Maria-Lanzendorf
    Eine Busstation ist fußläufig erreichbar und führt direkt zur U1 Station Therme Oberlaa. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung.

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis369.000 €
    Kaufpreis pro m²2.544,83 €
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten543,83 €
    Betriebskosten382 €
    Sonstige Kosten Netto161,83 €

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab ab sofort
    Wohnung
    Baujahr 1960, Neubau, 2. Etage
    Wohnfläche 145 m²
    2 Loggien
    4 Zimmer

    Beschreibung

    Zum Verkauf gelangt eine ca. 145qm große 4- Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien. Das Haus wurde in den 60ziger Jahren erbaut und ist wärmegedämmt.

    Die sehr gut aufgeteilte Wohnung liegt im 2. Stock ohne Lift und teilt sich in:

    • zentrales Vorzimmer

    • Wohnzimmer mit dem Zugang zu Loggia

    • 3 Schlafzimmer, eines davon mit Loggia

    • neuwertige Küche samt Geräten

    • Abstellraum

    • Technikraum

    • Badezimmer mit Dusche

    • WC mit kleinem Waschbecken.

    • Verfügbar AB SOFORT!

    Die Wohnung ist teilweise sanierungsbedürftig, insbesondere geht es um die Heizung die erneuert gehört.

    • Betriebskosten Euro 382.- Brutto  (2,63/qm)

    • Reparaturrücklage ca. Euro 161,83  (ca. 1,12/qm)

    Der Kaufpreis liegt bei Euro 369.000.- entspricht 2544.-/QM

    Maklergebühr 3% des Kaufpreises + 20% MwSt.

    Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung einer Besichtigung steht Euch Hr. Dejan unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

    Alle Angaben sind vom Abgeber mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr. Der Abgeber wurde auf die gesetzliche Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises hingewiesen. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle des Zustandekommens eines rechtsgültigen Vertrages eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt., laut Maklerverordnung anfällt.

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Klinik <5.500m
    Krankenhaus <8.000m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m
    Universität <6.000m
    Höhere Schule <9.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <3.500m
    Einkaufszentrum <4.500m

    Sonstige
    Geldautomat <500m
    Bank <500m
    Post <500m
    Polizei <500m

    Verkehr
    Bus <500m
    U-Bahn <4.000m
    Straßenbahn <6.000m
    Bahnhof <2.000m
    Autobahnanschluss <1.500m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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