- Provisionsfrei
- Praxis / Ordination
- Video Live-Besichtigung
STUDIO /LOKAL Arbeit und Wohnen 68 MP
290.000 €
68 m²3 Zimmer
PrivatFrau Simona O
Wolfganggasse 20, 1120 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis290.000 €
Kaufpreis pro m²4.264,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten285 €
Merkmale
Verfügbar ab 1 Juni 2025
Arztpraxis
Baujahr 1939, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2012, Erdgeschoss
Gesamtfläche 68 m²
Bürofläche 30 m², Nutzfläche 68 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Elektro
Beschreibung
Vielseitiges Studio/Geschäftslokal mit Wohneinheit in Top-Lage – 68 m²
Zum Verkauf steht eine multifunktionale Immobilie von 68 m² in einer ausgezeichneten Lage, ideal für Gewerbe und Wohnen. Dieses einzigartige Objekt kombiniert ein lichtdurchflutetes Studio/Lokal von 34 m² mit Schaufenster und direktem Straßenzugang, perfekt für Künstler, Fotografen, Musiker, Büros, Ateliers, Arztpraxen, Massage- oder Yoga-Studios.
Zusätzlich zum Gewerbebereich umfasst die Immobilie eine separate Wohneinheit von 34 m², bestehend aus Zimmer, Küche, Vorraum, Bad und WC. Dies bietet maximale Flexibilität, um Arbeit und Privatleben zu verbinden.
Hauptmerkmale:
• Vielseitig nutzbar: 68 m² aufgeteilt in Studio/Lokal und Wohneinheit.
• Exzellente Lage: Direkter Straßenzugang und Schaufenster für maximale Sichtbarkeit.
• Investitionspotenzial: Renovierungsbedarf bietet die Möglichkeit zur vollständigen Personalisierung.
• Funktionalität: Zwei separate Eingänge (einer direkt von der Straße, einer vom Treppenhaus), 3 geräumige Zimmer, Vorraum, Küche, Bad und WC.
• Ideal für: Eine breite Palette kreativer und beruflicher Aktivitäten sowie zum Wohnen.
Diese Gelegenheit steht ab dem 1. Juni 2025 zur Besichtigung zur Verfügung.
Arbeit und Wohnen Lokal/ Ordination/Studio
Zum Verkauf steht eine multifunktionale Immobilie von 68 m² in einer ausgezeichneten Lage, ideal für Gewerbe und Wohnen. Dieses einzigartige Objekt kombiniert ein lichtdurchflutetes Studio/Lokal von 34 m² mit Schaufenster und direktem Straßenzugang, perfekt für Künstler, Fotografen, Musiker, Büros, Ateliers, Arztpraxen, Massage- oder Yoga-Studios.
Zusätzlich zum Gewerbebereich umfasst die Immobilie eine separate Wohneinheit von 34 m², bestehend aus Zimmer, Küche, Vorraum, Bad und WC. Dies bietet maximale Flexibilität, um Arbeit und Privatleben zu verbinden.
Hauptmerkmale:
• Vielseitig nutzbar: 68 m² aufgeteilt in Studio/Lokal und Wohneinheit.
• Exzellente Lage: Direkter Straßenzugang und Schaufenster für maximale Sichtbarkeit.
• Investitionspotenzial: Renovierungsbedarf bietet die Möglichkeit zur vollständigen Personalisierung.
• Funktionalität: Zwei separate Eingänge (einer direkt von der Straße, einer vom Treppenhaus), 3 geräumige Zimmer, Vorraum, Küche, Bad und WC.
• Ideal für: Eine breite Palette kreativer und beruflicher Aktivitäten sowie zum Wohnen.
Diese Gelegenheit steht ab dem 1. Juni 2025 zur Besichtigung zur Verfügung.
Arbeit und Wohnen Lokal/ Ordination/Studio
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