Helles Zimmer mit Parkettboden und großem Fenster, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Offener Wohnbereich mit elegantem Parkettboden und Zugang zum Außenbereich.

Heller Wohnbereich mit Parkettboden, mehreren Türen und viel Tageslicht.

Balkon mit Holzboden und Blick auf die umliegenden modernen Gebäude.

Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und praktischem Handtuchheizkörper.

Heller Eingangsbereich mit Fliesenboden und zwei Türen in einem Neubau.

Modernes Wohngebäude mit Sandkasten und Sitzgelegenheiten im gemeinschaftlichen Außenbereich.

Moderner Wohnkomplex mit Spielgeräten und Grünflächen im gemeinschaftlichen Innenhof.

Außenbereich eines modernen Wohngebäudes mit Sitzgelegenheiten und Kieswegen im Innenhof.

Modernes Mehrfamilienhaus mit heller Fassade, vielen Balkonen und großen Fenstern in gepflegter Umgebung.

Heller Treppenaufgang in einem modernen Wohngebäude mit Handlauf und Fliesenboden.

Eingangsbereich eines Wohnhauses mit Briefkästen und Blick auf den begrünten Innenhof.

Eingangsbereich mit Aufzug und Blick auf den begrünten Innenhof eines modernen Wohnkomplexes.

Überdachter Gang mit Fahrradständern und Säulenstruktur in einem modernen Wohnkomplex.

Gemeinschaftlicher Gartenbereich mit Spielgeräten und viel Grünfläche zwischen den Wohngebäuden.

Blick auf den begrünten Innenhof mit Spielgeräten und modernen Wohngebäuden im Hintergrund.

Detaillierter Grundriss von Haus A, Top A6-12, mit Zimmern, Bad und Loggia.

Loggia
Parkplatz

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Jakomini – 50 m² | sofort bezugsbereit

268.000 €

50 m²2 ZimmerLoggia 5 m²

Preis / m²5.396,7 €

Etage6

Projektstatus-

Wohnreich Immobilienverwertungs GmbHHerr Andreas F. Brandstätter

Kasernstraße 30A, 8010 Graz,06.Bez.:Jakomini

In der Nähe

Graz Schönaupark123 m

34, 67, 671

Graz Jauerburggasse393 m

Graz Ostbahnhof480 m

S3, S31

IC, REX

Graz Schloßbergplatz/Murinsel2,7 km

3, 5

SBL

Graz Schloßbergbahn2,9 km

3, 5

200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50

SBB

Einmalige Kosten

Kaufpreis268.000 €

Kaufpreis pro m²5.396,7 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: Provisionsfrei für den Käufer

Laufende Kosten

Monatliche Kosten152,4 €

Betriebskosten114,17 €

USt. Betriebskosten11,42 €

Monatliche Kosten Netto140,98 €

Sonstige Kosten Netto26,81 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Flachdach, Parkett, Fliesen, 6. Etage, Insgesamt 9 Etagen

Wohnfläche 49,66 m²

Nutzfläche 54,58 m²

1 Loggia 4,92 m² westseitig

2 Zimmer

Kellerfläche 3,13 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Tiefgarage

Fahrradabstellraum

Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Dusche

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme, Alternativ, Erdwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

41 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.75

Beschreibung

JAKOMINI VERDE – Haus AGraz-Jakomini – autofrei, nachhaltig und modern!

Jakomini Verde verbindet moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Wohnkonzept. Der begrünte Innenhof und die autofreie Gestaltung der Anlage schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mitten in Graz-Jakomini.

Highlights:

Autofreies Areal mit begrüntem Innenhof und offenen Laubengängen
Moderne Architektur mit hellen Räumen und großzügigen Fensterflächen
Hochwertige Ausstattung mit Parkett, Fußbodenheizung und 3-fach-Verglasung
Nachhaltiges Energiekonzept mit Grundwasser-Wärmepumpe, Fernwärmeanbindung und PV-Anlage (Mieterstrommodell)
Angenehmes Raumklima durch passive Fußbodenkühlung im Sommer
Hoher Wohnkomfort durch Lift, stufenlosen Zugang und Fahrradabstellmöglichkeiten
Beste Infrastruktur mit Öffis, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung in der Umgebung
Optionaler Tiefgaragenstellplatz um € 24.500,– (nach Verfügbarkeit)

Erstbezug & provisionsfrei für Käufer!

Wer eine Wohnung in Graz-Jakomini kaufen möchte, findet hier 49,66 m² und 4,92 m² Loggia in einem sofort bezugsbereiten Neubau in der 6. Etage. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet. Zwei Zimmer schaffen eine klare Trennung von Wohnen und Schlafen. Die Loggia ergänzt den Wohnraum im Freien. Provisionsfrei kaufen und Besichtigung vereinbaren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <750m
Klinik <1.775m
Krankenhaus <2.400m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <300m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.450m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.725m

Sonstige
Geldautomat <600m
Bank <600m
Post <1.000m
Polizei <625m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.125m
Bahnhof <475m
Flughafen <6.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Kontaktieren

GewerblichWohnreich Immobilienverwertungs GmbHHerr Andreas F. Brandstätter

Weitere Immobilien

Website

Verifiziert von ImmoScout24