2 x 350qm Top-Gewerbehallen für Werkstatt oder Lager

Vermietet werden zwei erstklassige Gewerbehallen mit je ca. 350m² Hallenfläche, Empfang und WC. BJ 2024 Erstbezug

Eine Verbindung der aktuell getrennten Hallen kann auf Wunsch hergestellt werden.

Sektionaltore, Empfang, WC, Dusche, Anschlüsse für Pantryküche und 2 Parkplätze befinden sich spiegelbildlich an beiden Giebelseiten.

Die Hallen verfügen über die Betriebsanlagengenehmigung "Werkstatt", sind aber vielseitig verwendbar, z.B. als Lager.

Jede Halle verfügt über 7 Starkstromanschlüsse, Deckenstrahler, und Heizung. (Quelle: Luftwärmepumpe)

Hallenhöhe: ca. 5,4m an der Traufe und ca. 7,10m unter dem First.

Sektionaltore: 4,3m x 4,3m

Lage: über die nahegelegene B60 erreicht man in ca. 6Km die Auffahrt A4 Fischamend, und in weiterer Folge die A6. Über die B10 gelangt man in ca. 14Km zur Auffahrt S1 Schwechat Ost. Wien Mitte und die A3 (Südostautobahn) sind jeweils 25Km entfernt.

Verfügbar: ab sofort

Miete: 8 Euro netto/m², bei Verwendung der Halle als Werkstatt 11 Euro netto/m²

BK: noch unbekannt - aufgrund der guten Dämmung und der Luftwärmepumpe dürften die verbrauchsabhängigen BK gering ausfallen.

Kaution: 3 MM

Provision: 3 MM zzgl. MWST

Kontakt:

Mag. Uta Redlich

Expat-Consulting GmbH

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <2.500m
Arzt <6.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap