1030 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.999,56 €
Preis pro m²9,85 €
Gesamtbelastung Netto1.666,3 €
USt. Gesamtbelastung333,26 €
Miete1.400 €
USt. Hauptmietzins280 €
Betriebskosten266,3 €
USt. Betriebskosten53,26 €
Einmalige Kosten
Provision: 3BMM
Provision5.998,68 €
Provision Netto4.998,9 €
USt. Provision999,78 €
Kaution6.000 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Gastronomie
Baujahr ca.1900, Altbau
Nutzfläche 142,08 m²
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
150,8 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,64
C
Beschreibung
Einzigartige Geschäftslage nahe dem Hundertwasserhaus – Ihr neuer Standort mit Potenzial!
Zur Vermietung gelangt ein adaptierungsbedürftiges Geschäftslokal in der begehrten Kegelgasse, nur wenige Schritte vom weltberühmten Hundertwasserhaus entfernt.
Diese Top-Lage bietet eine hohe Frequenz an Besucher:innen, Tourist:innen und Anrainer:innen und ist somit ideal für kreative Geschäftsideen oder individuelle Konzepte.
Das Lokal wird im leeren Zustand übergeben und bietet somit maximale Gestaltungsfreiheit. Der straßenseitige Eingangsbereich, sorgt für eine gute Sichtbarkeit und einladende Atmosphäre. Zwei separate Eingangstüren ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und schaffen Sie Ihr eigenes Geschäftsjuwel in unmittelbarer Nähe zu einem der bekanntesten Wahrzeichen Wiens!
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Zur Vermietung gelangt ein adaptierungsbedürftiges Geschäftslokal in der begehrten Kegelgasse, nur wenige Schritte vom weltberühmten Hundertwasserhaus entfernt.
Diese Top-Lage bietet eine hohe Frequenz an Besucher:innen, Tourist:innen und Anrainer:innen und ist somit ideal für kreative Geschäftsideen oder individuelle Konzepte.
Das Lokal wird im leeren Zustand übergeben und bietet somit maximale Gestaltungsfreiheit. Der straßenseitige Eingangsbereich, sorgt für eine gute Sichtbarkeit und einladende Atmosphäre. Zwei separate Eingangstüren ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und schaffen Sie Ihr eigenes Geschäftsjuwel in unmittelbarer Nähe zu einem der bekanntesten Wahrzeichen Wiens!
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GewerblichRustler ImmobilientreuhandFrau Lena Doll
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