- Provisionsfrei
- Loggia
- Parkplatz
- Praxis / Ordination
TOP-GELEGENHEIT: Flexible Gewerbefläche - gestalten Sie jetzt ihr Traum Büro oder Ihre Praxis im Herzen von Vorchdorf
350.000 €
113 m²1 ZimmerLoggia 9 m²
CMC construction management complete GmbHFrau Sibylle Renn
Bahnhofstraße 14, 4655 Vorchdorf
Unschlagbare Infrastruktur & Lage (Bahnhofstraße 14):
Die Einheit überzeugt durch ihre absolute Bestlage im Ortskern. Sämtliche wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung und bieten beste Erreichbarkeit für Kunden und Patienten:
• Gemeindearzt & Bank: nur 70 Meter entfernt
• Apotheke & Lebensmittelgeschäft: nur 250 Meter entfernt
• Öffentlicher Parkplatz: 200 Meter entfernt (ideal für Ihre Kunden)
• Verkehrsanbindung: Nur 400 Meter zum Bahnhof Vorchdorf sowie rasche Anbindung an die Autobahn A1.
Die Einheit überzeugt durch ihre absolute Bestlage im Ortskern. Sämtliche wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung und bieten beste Erreichbarkeit für Kunden und Patienten:
• Gemeindearzt & Bank: nur 70 Meter entfernt
• Apotheke & Lebensmittelgeschäft: nur 250 Meter entfernt
• Öffentlicher Parkplatz: 200 Meter entfernt (ideal für Ihre Kunden)
• Verkehrsanbindung: Nur 400 Meter zum Bahnhof Vorchdorf sowie rasche Anbindung an die Autobahn A1.
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481, 501, 527
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R
Einmalige Kosten
Kaufpreis350.000 €
Kaufpreis pro m²3.097,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Kaufpreis € 350.000.- netto
Merkmale
Verfügbar ab Der Ausbau kann ab sofort gestartet werden
Arztpraxis
Baujahr 2026, Erstbezug, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 113 m²
Nutzfläche 113 m²
1 Loggia 8,63 m²
1 Zimmer
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Eckdaten im Überblick:
• Gesamtfläche: 121,49 m²
• Reine Gewerbefläche: 112,86 m²
• Loggia: 8,63 m²
• Zustand: Edelrohbau – bereit für Ihre individuellen Gestaltungswünsche!
• Etage: 1. Obergeschoss (bequem erreichbar über eine zentrale Aufzugsanlage)
• Stellplätze: eigene Stellplätze zugeordnet
• Kaufpreis: € 350.000,- netto (zzgl. Stellplätze)
Ausstattung & Highlights des Gebäudes:
• Erstklassige Basis: Massive Bauweise mit optimaler Wärmedämmung.
• Licht & Ruhe: Großzügige Fenster mit moderner 3-fach-Verglasung bereits installiert.
• Komfort & Technik: Fußbodenheizung über umweltfreundliche Fernwärme, vorbereitet für elektrische
• Gesamtfläche: 121,49 m²
• Reine Gewerbefläche: 112,86 m²
• Loggia: 8,63 m²
• Zustand: Edelrohbau – bereit für Ihre individuellen Gestaltungswünsche!
• Etage: 1. Obergeschoss (bequem erreichbar über eine zentrale Aufzugsanlage)
• Stellplätze: eigene Stellplätze zugeordnet
• Kaufpreis: € 350.000,- netto (zzgl. Stellplätze)
Ausstattung & Highlights des Gebäudes:
• Erstklassige Basis: Massive Bauweise mit optimaler Wärmedämmung.
• Licht & Ruhe: Großzügige Fenster mit moderner 3-fach-Verglasung bereits installiert.
• Komfort & Technik: Fußbodenheizung über umweltfreundliche Fernwärme, vorbereitet für elektrische
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
28.4 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.75
A
Beschreibung
JETZT ist der perfekte Moment, um Ihr Traum Büro oder Ihre Praxix exakt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Der Rohbau ist bereits fertig und der Ausbau startet jetzt – somit ist dies der ideale Zeitpunkt zum Kauf, um ab Sommer 2027 den Einzug genießen zu können!
Im Herzen von Vorchdorf (Bahnhofstraße 14) steht diese moderne 112,86 m² große Gewerbeeinheit im Edelrohbau zum Verkauf.
Dank der Ausführung im Edelrohbau genießen Sie maximale Freiheit bei der Raumaufteilung und Ausstattung. Perfekt ergänzt wird das Objekt durch eine 8,63 m² Loggia, 2 eigene Stellplätze und eine erstklassige, barrierefreie Infrastruktur direkt im Ortskern.
Nutzen Sie die Chance, Ihr Traum-Büro der Ihre Praxis von Grund auf selbst zu gestalten!
Im Herzen von Vorchdorf (Bahnhofstraße 14) steht diese moderne 112,86 m² große Gewerbeeinheit im Edelrohbau zum Verkauf.
Dank der Ausführung im Edelrohbau genießen Sie maximale Freiheit bei der Raumaufteilung und Ausstattung. Perfekt ergänzt wird das Objekt durch eine 8,63 m² Loggia, 2 eigene Stellplätze und eine erstklassige, barrierefreie Infrastruktur direkt im Ortskern.
Nutzen Sie die Chance, Ihr Traum-Büro der Ihre Praxis von Grund auf selbst zu gestalten!
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GewerblichCMC construction management complete GmbHFrau Sibylle Renn
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