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    Klassisches Eck-Zinshaus mit Potential Nähe Schönbrunn

    Preis auf Anfrage
     
    1640 m²
    Engel & Völkers Wien CommercialTeam Wien Commercial
    1120 Wien
    Das Zinshaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend des 12. Wiener Gemeindebezirks und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur in der Nähe des Schloss Schönbrunns.

    Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahn-Linie U6, die Nähe zum Bahnhof Meidling und diversen Autobuslinien hervorragend gegeben und bietet eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums.

    Einmalige Kosten

    Provision: Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig. Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes oder einzelner Gebäudeteile (z. B. Büros oder Wohnungen). Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der beiliegenden AGB der Firma DIVA Consult GmbH sowie der ebenso beiliegenden Nebenkostenübersicht hingewiesen. Es besteht ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter). Alle Preise verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.

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    Merkmale

    Wohnhaus
    Nutzfläche 1.640 m²

    Beschreibung

    • Nutzfläche: ca. 1.640 m²
    • Ausbaupotential ca. 450 m²
    • 17 Wohneinheiten
    • 2 Gewerbeeinheiten

    • Ausbau- & Wertsteigerungspotential:
    • Rohdachboden
    • 3 leerstehende Wohnungen (sanierungsbedürftig)

    • Letzte Sanierung: 2010
    • Originale Türen, Stuckelemente und architektonische Merkmale unterstreichen den klassischen Wiener Altbaucharme

    - Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage

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