traditionelles Wohn- u. Geschäftshaus

In der schönen Alpenstadt Bludenz wird in der sehr gut frequentierten Bahnhofstraße
das traditionelle Wohn- und Geschäftshaus "Sanitätshaus Werner" verkauft.
Das Ende des 19.Jahrhundert errichtet Gebäude verfügt im Erdgeschoss über die Geschäftsräumlichkeiten mit Zugang zu einer Werkstatt und dem Kellerbereich.
Im ersten u. zweiten Obergeschoss befindet sich je eine Wohneinheit mit ca. je 70m² Wohnfläche die zur Zeit leer stehen.
Der Dachboden verfügt über jede Menge Staumöglichkeit, und bietet sich zum Ausbau einer exklusiven Dachwohnung an.
Zu den Parkplätzen und Garagen gelangt man über den Innenhof.
Die Außenfläche bietet noch Kapazität zur Errichtung von Stellplätzen.
Das Gebäude ist der Zeit entsprechend renovierungsbedürftig und möchte aus dem Dornröschenschlaf erweckt werden.
Gesamtfläche laut Grundbuchauszug 469m² GST.NR.: .783 und 368/3
Der vereinbarte Kaufpreis wird im Kaufanbot festgelegt - mit Vorbehalt einer Annahme.
Alternativ kann ein Optionskauf vereinbart werden.

Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer 1,1%
Grundbucheintragung 3,5%
Maklerhonorar 3%
Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% Ust., Barauslagen