- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Garten
Ihre neues Zuhause im Ungarviertel - Großes Einfamilienhaus mit Gartenparadies
Preis auf Anfrage
255 m²Garten
Preis / m²-
Grundstücksfläche1.020 m²
Baujahr1980
Löw Reiter & Partner Immobilien GmbHFirma
2700 Wiener Neustadt
Beliebte Wohngegend – Ausgezeichnete Infrastruktur – Schöner Garten
Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Wiener Neustadt – dem sogenannten Ungarviertel.
Trotz der Ruhelage sind das historische Stadtzentrum von Wiener Neustadt, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen sowie das schöne Akademiebad in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Ebenso ist die öffentliche Verkehrsanbindung sehr gut.
WIENER NEUSTADT KURZ BESCHRIEBEN:
Historischer Stadtkern – Das Tor zum Süden – Wirtschaftsstandort
Wiener Neustadt ist Teil des Wiener Beckens und liegt direkt an der Südbahnstrecke. Die Stadt ist Verwaltungssitz des Bezirkes Wiener Neustadt-Land sowie eine Schul-, Einkaufs- und Garnisonsstadt. Der historische Stadtkern von Wiener Neustadt ist gut zu Fuß zu erkunden. Die Stadt ist außerdem durchzogen von einem dichten Netz von Radwegen.
Mit der Civitas Nova wird der Wirtschaftsstandort weiter gestärkt und ein Zentrum als Technik- und Wissenschaftshub aufgebaut. Die Ansiedlung von Industrie- und Handelsbetrieben sowie von Schulen und Hochschulen ist die Folge. Im Areal der Civitas Nova befindet sich weiters die Mehrzweckhalle Arena Nova, in der Messen, Konzerte und Sportveranstaltungen stattfinden.
In Wiener Neustadt gibt es mehrere Sportmöglichkeiten: Ob Schwimmbäder, Fußball, Volleyball, Tennis, Judo, Reiten, Sportschießen oder Golf ist für jedes Sportlerherz etwas dabei.
Die Wiener Innenstadt ist öffentlich, mit dem Auto und auch der Bahn in weniger als fünfundvierzig zu erreichen, ebenso der internationale Flughafen Schwechat.
Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Wiener Neustadt – dem sogenannten Ungarviertel.
Trotz der Ruhelage sind das historische Stadtzentrum von Wiener Neustadt, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen sowie das schöne Akademiebad in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Ebenso ist die öffentliche Verkehrsanbindung sehr gut.
WIENER NEUSTADT KURZ BESCHRIEBEN:
Historischer Stadtkern – Das Tor zum Süden – Wirtschaftsstandort
Wiener Neustadt ist Teil des Wiener Beckens und liegt direkt an der Südbahnstrecke. Die Stadt ist Verwaltungssitz des Bezirkes Wiener Neustadt-Land sowie eine Schul-, Einkaufs- und Garnisonsstadt. Der historische Stadtkern von Wiener Neustadt ist gut zu Fuß zu erkunden. Die Stadt ist außerdem durchzogen von einem dichten Netz von Radwegen.
Mit der Civitas Nova wird der Wirtschaftsstandort weiter gestärkt und ein Zentrum als Technik- und Wissenschaftshub aufgebaut. Die Ansiedlung von Industrie- und Handelsbetrieben sowie von Schulen und Hochschulen ist die Folge. Im Areal der Civitas Nova befindet sich weiters die Mehrzweckhalle Arena Nova, in der Messen, Konzerte und Sportveranstaltungen stattfinden.
In Wiener Neustadt gibt es mehrere Sportmöglichkeiten: Ob Schwimmbäder, Fußball, Volleyball, Tennis, Judo, Reiten, Sportschießen oder Golf ist für jedes Sportlerherz etwas dabei.
Die Wiener Innenstadt ist öffentlich, mit dem Auto und auch der Bahn in weniger als fünfundvierzig zu erreichen, ebenso der internationale Flughafen Schwechat.
Einmalige Kosten
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1980, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Stein, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 255 m²
Nutzfläche 489 m², Grundstücksfläche 1.020 m²
Garten
Kellerfläche 234 m²
6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 Toiletten
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Gehobene Ausstattung, Kamin, Gartennutzung
Heizung
Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
191 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,3
D
Beschreibung
DAS EINFAMILIENHAUS
Grüne Oase in der Stadt – Arbeiten und Wohnen kombinieren – Familienzeit
Dieses schöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 1980 in solider Bauweise errichtet und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Es erstreckt sich über Erdgeschoss sowie ein voll ausgebautes, helles und beheiztes Souterrain.
Durch die großzügige Raumaufteilung ist das gemütliche Haus sowohl für Familien als auch für die Bewirtung vieler Freunde und Gäste bestens nutzbar. Eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten lässt sich in dieser Liegenschaft ebenfalls problemlos umsetzen.
Erdgeschoss
Das Haus wird über einen schönen Eingangsbereich mit Windfang erreicht.
Die Garderobe im Eingangsbereich bietet den nötigen Stauraum. Ein Gästetoilette ist angrenzend.
Von hier aus gelangt man direkt in das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Angrenzend befindet sich die Küche sowie ein Wirtschaftraum.
Ein besonders schöner Raum ist das Esszimmer, welcher mit dem Blick in den Garten zum Verweilen einlädt.
Vom Esszimmer aus gelangt man in den Bereich des Masterbedrooms, welcher mit einer Ankleide, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer ein hohes Maß an Privatsphäre bietet.
Weiters gelangt man vom Wohnzimmer aus über wenige Stufen in den Garten. Auf Gartenebene befinden sich ein großzügiges Zimmer, welches sich perfekt als Büro eignet.
Die vier Kinder-/ Gäste- oder Arbeitszimmer sind von der Garderobe aus durch einen Gang separat begehbar. Jeweils zwei Zimmer sind durch eine Kastenwand getrennt, welche problemlos entfernt werden kann. Weiters verfügt dieser Trakt über ein separat zugängliches Badezimmer.
Souterrain
Das Souterrain kann über den Windfang begangen werden oder auch durch eine Außentreppe.
Die Räumlichkeiten können sehr schön genützt werden, da ein hohes Maß an Helligkeit besteht.
Aktuell befinden sich im Souterrain ein Gästezimmer, eine Toilette, Saunaräumlichkeiten, eine Waschküche, Technikräume, ein Fitnessraum, Stauräume und ein großzügiges Stüberl mit einer Bar und Aufenthaltsraum, in dem große Familienfeierlichkeiten begangen wurden.
Es lassen sich auch sehr gut Büro- oder Praxisräumlichkeiten einrichten.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Liegenschaft - ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung!
Das vorliegende Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zwischen Löw Reiter & Partner Immobilien GmbH als Makler und dem Auftraggeber besteht. Der Makler fungiert als Doppelmakler.
Grüne Oase in der Stadt – Arbeiten und Wohnen kombinieren – Familienzeit
Dieses schöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 1980 in solider Bauweise errichtet und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Es erstreckt sich über Erdgeschoss sowie ein voll ausgebautes, helles und beheiztes Souterrain.
Durch die großzügige Raumaufteilung ist das gemütliche Haus sowohl für Familien als auch für die Bewirtung vieler Freunde und Gäste bestens nutzbar. Eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten lässt sich in dieser Liegenschaft ebenfalls problemlos umsetzen.
Erdgeschoss
Das Haus wird über einen schönen Eingangsbereich mit Windfang erreicht.
Die Garderobe im Eingangsbereich bietet den nötigen Stauraum. Ein Gästetoilette ist angrenzend.
Von hier aus gelangt man direkt in das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Angrenzend befindet sich die Küche sowie ein Wirtschaftraum.
Ein besonders schöner Raum ist das Esszimmer, welcher mit dem Blick in den Garten zum Verweilen einlädt.
Vom Esszimmer aus gelangt man in den Bereich des Masterbedrooms, welcher mit einer Ankleide, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer ein hohes Maß an Privatsphäre bietet.
Weiters gelangt man vom Wohnzimmer aus über wenige Stufen in den Garten. Auf Gartenebene befinden sich ein großzügiges Zimmer, welches sich perfekt als Büro eignet.
Die vier Kinder-/ Gäste- oder Arbeitszimmer sind von der Garderobe aus durch einen Gang separat begehbar. Jeweils zwei Zimmer sind durch eine Kastenwand getrennt, welche problemlos entfernt werden kann. Weiters verfügt dieser Trakt über ein separat zugängliches Badezimmer.
Souterrain
Das Souterrain kann über den Windfang begangen werden oder auch durch eine Außentreppe.
Die Räumlichkeiten können sehr schön genützt werden, da ein hohes Maß an Helligkeit besteht.
Aktuell befinden sich im Souterrain ein Gästezimmer, eine Toilette, Saunaräumlichkeiten, eine Waschküche, Technikräume, ein Fitnessraum, Stauräume und ein großzügiges Stüberl mit einer Bar und Aufenthaltsraum, in dem große Familienfeierlichkeiten begangen wurden.
Es lassen sich auch sehr gut Büro- oder Praxisräumlichkeiten einrichten.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Liegenschaft - ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung!
Das vorliegende Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zwischen Löw Reiter & Partner Immobilien GmbH als Makler und dem Auftraggeber besteht. Der Makler fungiert als Doppelmakler.
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