3860 Heidenreichstein
Einmalige Kosten
Kaufpreis159.000 €
Kaufpreis pro m²3.180 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1997, Gepflegt, Holzbauweise, Passivhaus
Wohnfläche 50 m²
Nutzfläche 100 m², Grundstücksfläche 500 m²
Wintergarten
3 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
120 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,8
E
Beschreibung
"Keine Sirenen, keine Schlagzeilen – nur Stille und absolute Freiheit"
Wenn das Leben zu laut wird, braucht es einen Ort, der leise bleibt.
Ein Ort, an dem Zeit keine Rolle spielt, und die Natur den Takt vorgibt.
Willkommen in Seyfrieds – einem kleinen Paradies für alle, die wieder einfach leben wollen. Dieses liebevoll gepflegte Holzhaus, eingebettet in die sanfte Landschaft des Waldviertels, bietet mit rund 50 m² Wohnfläche (ca. 100 m² Gesamtnutzfläche) ein Refugium für Wochenenden – oder für immer.
Drei behagliche Räume schenken Geborgenheit, ein moderner Pelletsofen sorgt für wohlige Wärme, Küche und Bad sind funktional und zeitgemäß eingerichtet.
Ein echtes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit Blick ins Grüne – ein Ort zum Lesen, Träumen oder einfach Nichtstun.
Ein Keller sowie ein Abstellraum schaffen praktischen Stauraum, während der Garten mit seiner friedlichen Atmosphäre Raum zum Durchatmen bietet.Und obwohl es hier so still ist, sind Sie digital bestens angebunden: Die Leerverrohrung für Glasfaser-Internet liegt bereits am Grundstück.
Nur wenige Autominuten entfernt liegt Heidenreichstein mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Cafés und allem, was man zum Leben braucht – ganz ohne Großstadtstress.
Ob Wochenendhaus oder dauerhafter Lebensmittelpunkt (Hauptwohnsitzmeldung möglich) – dieses kleine Haus in Seyfrieds ist ein stilles Versprechen an all jene, die Ruhe und Ursprünglichkeit suchen.
Die Stadt ist hektisch. Seyfrieds ist Heimat.
Der Preis NUR: € 159.000,--*)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 31.800,--/monatlich € 636,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 120.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Wenn das Leben zu laut wird, braucht es einen Ort, der leise bleibt.
Ein Ort, an dem Zeit keine Rolle spielt, und die Natur den Takt vorgibt.
Willkommen in Seyfrieds – einem kleinen Paradies für alle, die wieder einfach leben wollen. Dieses liebevoll gepflegte Holzhaus, eingebettet in die sanfte Landschaft des Waldviertels, bietet mit rund 50 m² Wohnfläche (ca. 100 m² Gesamtnutzfläche) ein Refugium für Wochenenden – oder für immer.
Drei behagliche Räume schenken Geborgenheit, ein moderner Pelletsofen sorgt für wohlige Wärme, Küche und Bad sind funktional und zeitgemäß eingerichtet.
Ein echtes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit Blick ins Grüne – ein Ort zum Lesen, Träumen oder einfach Nichtstun.
Ein Keller sowie ein Abstellraum schaffen praktischen Stauraum, während der Garten mit seiner friedlichen Atmosphäre Raum zum Durchatmen bietet.Und obwohl es hier so still ist, sind Sie digital bestens angebunden: Die Leerverrohrung für Glasfaser-Internet liegt bereits am Grundstück.
Nur wenige Autominuten entfernt liegt Heidenreichstein mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Cafés und allem, was man zum Leben braucht – ganz ohne Großstadtstress.
Ob Wochenendhaus oder dauerhafter Lebensmittelpunkt (Hauptwohnsitzmeldung möglich) – dieses kleine Haus in Seyfrieds ist ein stilles Versprechen an all jene, die Ruhe und Ursprünglichkeit suchen.
Die Stadt ist hektisch. Seyfrieds ist Heimat.
Der Preis NUR: € 159.000,--*)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 31.800,--/monatlich € 636,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 120.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
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GewerblichRE/MAX DynamicHerr Thomas Kurz
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