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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Potenzial in idyllischer Lage im Burgenland mit Garten, Pool und Carport.

178.000
 
131 m²5 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²1.186,67 €
Grundstücksfläche1.819 m²
Baujahr1968
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHHerr Markus Kober-Klammler
7572 Rohrbrunn

Einmalige Kosten

Kaufpreis178.000 €
Kaufpreis pro m²1.186,67 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten285 €
Betriebskosten85 €
Heizkosten Netto200 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache
Einfamilienhaus
Baujahr 1968, Neubau, Satteldach, Grundstück teil erschlossen, letzte Modernisierung 2012, Laminat, Marmor, Veränderbare Räume, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 131 m²
Nutzfläche 150 m², Grundstücksfläche 1.819 m², Lagerfläche 50 m²
1 Balkon
ostseitig, Garten
5 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Carport
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Fenster, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
291,2 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,08
E

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, sich in einer der reizvollsten Regionen des Burgenlands dauerhaft niederzulassen. Ob als behagliches Zuhause für Familien und Paare oder als idyllischer Altersruhesitz – hier erwartet Sie eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Raum zur individuellen Entfaltung.

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen:
Da das Haus leicht renovierungsbedürftig ist, profitieren Sie von der einmaligen Chance, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen – von modernen Wohnkonzepten bis hin zur liebevollen Detailgestaltung ganz nach Ihrem Geschmack.

 Highlights im Überblick:

Wohnfläche über zwei Etagen – durchdachte Raumaufteilung für ein harmonisches Miteinander und Rückzugsorte für jedes Familienmitglied

Küche mit Einbauküche – großzügig geschnitten, mit viel Stauraum und allen notwendigen Geräten für den täglichen Komfort

Helles Wohnzimmer – einladend und gemütlich, ideal zum Entspannen und Wohlfühlen inkl. Kachelofen

‍ ‍ ‍ Esszimmer – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende mit Freunden

Drei Schlafzimmer – ruhige Rückzugsorte für erholsame Nächte

Zwei Badezimmer & separates WC – praktischer Komfort für Familien und Gäste

Großzügiger Vorraum – mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum

 Kaufpreis: € 178.000,--

Ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für alle, die eine Immobilie mit Potenzial in naturnaher Umgebung suchen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim im Burgenland zu erfüllen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <6.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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