- Video Live-Besichtigung
Top Lage im 19. Bezirk: Büro oder Geschäftslokal beim Währinger Park!
190.000 €
55 m²
IMV ImmobilienmaklerHerr Sebastian Auer
Döblinger Hauptstraße, 1190 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis190.000 €
Kaufpreis pro m²3.454,55 €
Preisinformation: GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /
Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (Grohs & Hofer Rechtsanwälte ) / Provision 3% +USt. des Kaufpreises
Provision: 3%
Provision6.840 €
Provision Netto5.700 €
USt. Provision1.140 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten215,68 €
Betriebskosten123,2 €
USt. Betriebskosten24,64 €
Monatliche Kosten Netto191,04 €
Sonstige Kosten Netto67,84 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Einzelhandel
Baujahr 1910
Nutzfläche 55 m²
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
268,8 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,37
D
Beschreibung
Geschäftslokal in Toplage von Döbling – flexibel nutzbar & sofort verfügbar!
Dieses leerstehende Geschäftslokal in der Döblinger Hauptstraße bietet Ihnen auf ca. 50 m² Nutzfläche die perfekte Bühne für Ihre Geschäftsidee. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus und überzeugt durch ihre gut nutzbare Raumstruktur und charmante Lage.
Unweit des Döblinger Gürtels, befindet sich das Objekt in einem beliebten Grätzl mit hoher Frequenz – ideal für kurz-, mittel- und langfristige Nutzungskonzepte.
Die Highlights auf einen Blick:
- Effiziente, vielseitig nutzbare Raumaufteilung
- Große Fensterfront – viel Tageslicht & ideale Präsentationsfläche
- Beheizung über Gasetagenheizung
- Sanitäreinheit (Toilette mit Handwaschbecken) im Gang
Die Lage-Highlights:
- U6 Nußdorfer Straße
- Straßenbahnlinien 37, 38
- Supermarkt Eurospar
- Währinger Park
Fazit:
Ein idealer Standort für Büro, Studio, Atelier oder Einzelhandel – in einer Lage mit Entwicklungspotenzial und stabilem Umfeld.
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliches Geschäftslokal beträgt 190.000,-.
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.
Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Dieses leerstehende Geschäftslokal in der Döblinger Hauptstraße bietet Ihnen auf ca. 50 m² Nutzfläche die perfekte Bühne für Ihre Geschäftsidee. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus und überzeugt durch ihre gut nutzbare Raumstruktur und charmante Lage.
Unweit des Döblinger Gürtels, befindet sich das Objekt in einem beliebten Grätzl mit hoher Frequenz – ideal für kurz-, mittel- und langfristige Nutzungskonzepte.
Die Highlights auf einen Blick:
- Effiziente, vielseitig nutzbare Raumaufteilung
- Große Fensterfront – viel Tageslicht & ideale Präsentationsfläche
- Beheizung über Gasetagenheizung
- Sanitäreinheit (Toilette mit Handwaschbecken) im Gang
Die Lage-Highlights:
- U6 Nußdorfer Straße
- Straßenbahnlinien 37, 38
- Supermarkt Eurospar
- Währinger Park
Fazit:
Ein idealer Standort für Büro, Studio, Atelier oder Einzelhandel – in einer Lage mit Entwicklungspotenzial und stabilem Umfeld.
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliches Geschäftslokal beträgt 190.000,-.
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.
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Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
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GewerblichIMV ImmobilienmaklerHerr Sebastian Auer
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