- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Teilmöbliert
Vielseitiges Anwesen: Wohnen, Arbeiten, Vermieten und Erweitern!
1.150.000 €
485 m²GartenTerrasse
Preis / m²2.371,13 €
Grundstücksfläche1.661 m²
Baujahr-
Krenn Real GmbHFirma
4052 Ansfelden
Ansfelden verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und aufgrund der Nähe zur A1 über eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Infrastruktur:
• ca. 200 m zum Kindergarten
• ca. 2 km zur Volks- und Mittelschule
• mehrere Bushaltestellen in der Nähe
• im Umkreis von 2 km befinden sich mehrere Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Spielplätze
• mehrere Restaurant und Kaffeehäuser in der direkten Umgebung
- 5 Fahrminuten zum Autobahnanschluss A1
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Infrastruktur:
• ca. 200 m zum Kindergarten
• ca. 2 km zur Volks- und Mittelschule
• mehrere Bushaltestellen in der Nähe
• im Umkreis von 2 km befinden sich mehrere Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Spielplätze
• mehrere Restaurant und Kaffeehäuser in der direkten Umgebung
- 5 Fahrminuten zum Autobahnanschluss A1
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.150.000 €
Kaufpreis pro m²2.371,13 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zuzüglich 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten82,67 €
Betriebskosten75,15 €
USt. Betriebskosten7,52 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 485 m²
Gesamtfläche 710 m², Grundstücksfläche 1.661 m², Gartenfläche 1.317 m²
2 Terrassen
Garten, Terrasse, Wintergarten
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster, Kamin, Wäschetrockenraum
Heizung
Fußbodenheizung, Gas, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
133.30 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.62
C
Beschreibung
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Exklusives Mehrfamilienhaus mit großem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!
Dieses außergewöhnliche Anwesen in Ansfelden bietet ca. 710 m² Nutzfläche und einen über 1.300 m² großen Garten – ideal für Wohnen, Arbeiten oder Investition.
Besonders spannend: Das Grundstück ist nicht durch einen Bebauungsplan erfasst, wodurch sich attraktive Entwicklungsmöglichkeiten ergeben. Zudem besteht die Option auf Zukauf angrenzender Flächen.
Das Haupthaus (1990 saniert und erweitert) begeistert mit großzügigen Wohnräumen, Wintergarten, ca. 40 m² Terrasse und einer separat zugänglichen Praxis-/Büroeinheit im Erdgeschoss. Drei weitere Wohneinheiten sind derzeit vermietet und sorgen für laufende Einnahmen – später auch für den Eigenbedarf nutzbar.
Die Lage punktet mit hervorragender Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Autobahn sind in unmittelbarer Nähe, das Linzer Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar.
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8:30-13:00 Uhr und 13:30-17:00 Uhr gerne zur Verfügung.
Krenn Real GmbH
Anbieter kontaktieren
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www.krenn-real.at
Exklusives Mehrfamilienhaus mit großem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!
Dieses außergewöhnliche Anwesen in Ansfelden bietet ca. 710 m² Nutzfläche und einen über 1.300 m² großen Garten – ideal für Wohnen, Arbeiten oder Investition.
Besonders spannend: Das Grundstück ist nicht durch einen Bebauungsplan erfasst, wodurch sich attraktive Entwicklungsmöglichkeiten ergeben. Zudem besteht die Option auf Zukauf angrenzender Flächen.
Das Haupthaus (1990 saniert und erweitert) begeistert mit großzügigen Wohnräumen, Wintergarten, ca. 40 m² Terrasse und einer separat zugänglichen Praxis-/Büroeinheit im Erdgeschoss. Drei weitere Wohneinheiten sind derzeit vermietet und sorgen für laufende Einnahmen – später auch für den Eigenbedarf nutzbar.
Die Lage punktet mit hervorragender Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Autobahn sind in unmittelbarer Nähe, das Linzer Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar.
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8:30-13:00 Uhr und 13:30-17:00 Uhr gerne zur Verfügung.
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