Gewerbefläche zur Miete im Gesundsheitszentrum am MediKai
14,5 €/m²
367 m²
Modesta Real EstateFrau Antonia Vrcic
1130 Wien
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4
Bus: 47A, 54A, 54B
Straßenbahn: 49, 52
Individualverkehr:
Der Hietzinger Kai zählt zu den zentralen Verkehrsverbindungen zwischen dem Wiener Stadtzentrum und dem Westen Österreichs, wodurch der Standort sowohl für Unternehmen aus Wien als auch aus dem westlichen Umland attraktiv ist. Eine großzügige, hauseigene Garage sorgt zudem für eine bequeme und stressfreie Anreise mit dem Auto.
U-Bahn: U4
Bus: 47A, 54A, 54B
Straßenbahn: 49, 52
Individualverkehr:
Der Hietzinger Kai zählt zu den zentralen Verkehrsverbindungen zwischen dem Wiener Stadtzentrum und dem Westen Österreichs, wodurch der Standort sowohl für Unternehmen aus Wien als auch aus dem westlichen Umland attraktiv ist. Eine großzügige, hauseigene Garage sorgt zudem für eine bequeme und stressfreie Anreise mit dem Auto.
Laufende Kosten
Preis pro m²14,5 €
Betriebskosten3,76 €
Merkmale
Büro
Gesamtfläche 367 m²
Bürofläche 367 m², Nutzfläche 367 m²
Ausstattung
Wärme- und Kälteversorgung mittels 4-Leiter Fancoils
Brandmeldeanlage
Server- und Technikräume
Aufzugsgruppe bestehend aus 2 barrierefreien Aufzügen
Bürozugänge mit Gegensprechanlage zur Lobby und Garage
Zutrittskartensystem
Kennzeichenerkennungssystem mit Onlineeigenverwaltung
Bodendosen für Arbeitsplätze
Außen- und Innenjalousien
Sanitärbereich verfliest und ausgestattet
Verkabelung CAT 6 & 7
Teeküche
Rasterleuchten
Teppichboden
Glaswände
Brandmeldeanlage
Server- und Technikräume
Aufzugsgruppe bestehend aus 2 barrierefreien Aufzügen
Bürozugänge mit Gegensprechanlage zur Lobby und Garage
Zutrittskartensystem
Kennzeichenerkennungssystem mit Onlineeigenverwaltung
Bodendosen für Arbeitsplätze
Außen- und Innenjalousien
Sanitärbereich verfliest und ausgestattet
Verkabelung CAT 6 & 7
Teeküche
Rasterleuchten
Teppichboden
Glaswände
Beschreibung
Zur Vermietung stehen freie Flächen im aufstrebenden Gesundheitszentrum im MediKai direkt am Hietzinger Kai. Das Gebäude bietet eine gut erreichbare, etablierte Infrastruktur für Gesundheitsanbieter in einem attraktiven Umfeld. Im Untergeschoß stehen Parkplätze für Mitarbeiter:innen und Kund:innen zur Verfügung.
Ein großzügiger Eingangsbereich ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu den Einheiten. Die Flächen sind mit Rasterleuchten und Spotlights, eine Verkabelung über Parapets sowie eine Klimatisierung durch Fan Coils ausgestattet und eigenen sich dadurch ideal für unterschiedliche Nutzungen im Gesundheitsbereich etwa für Ordinationen, therapeutische Praxen oder andere gesundheitsnahe Dienstleistungen. Helle Räumlichkeiten mit hohem Glasanteil sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die Raumaufteilung und Innenausstattung (wie Böden) sind flexibel gestaltbar und können an individuelle Bedürfnisse angepasst werden.
Zu den bestehenden Mietern zählen namhafte Einrichtungen wie das Diagnosezentrum Hietzing und Labors.
Eine Teilung der Geschosse ist möglich, somit sind auch kleinteiligere Flächen anmietbar.
Ein großzügiger Eingangsbereich ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu den Einheiten. Die Flächen sind mit Rasterleuchten und Spotlights, eine Verkabelung über Parapets sowie eine Klimatisierung durch Fan Coils ausgestattet und eigenen sich dadurch ideal für unterschiedliche Nutzungen im Gesundheitsbereich etwa für Ordinationen, therapeutische Praxen oder andere gesundheitsnahe Dienstleistungen. Helle Räumlichkeiten mit hohem Glasanteil sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die Raumaufteilung und Innenausstattung (wie Böden) sind flexibel gestaltbar und können an individuelle Bedürfnisse angepasst werden.
Zu den bestehenden Mietern zählen namhafte Einrichtungen wie das Diagnosezentrum Hietzing und Labors.
Eine Teilung der Geschosse ist möglich, somit sind auch kleinteiligere Flächen anmietbar.
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