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  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Attraktive ANLEGERWOHNUNG im Zentrum!

250.000
 
52 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²4.827,19 €
Etage-
Projektstatus-
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Silvia Saffratmüller
4490 Sankt Florian

Einmalige Kosten

Kaufpreis250.000 €
Kaufpreis pro m²4.827,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20% USt.
Provision9.000 €
Provision Netto7.500 €
USt. Provision1.500 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab ab 01.09.2026
Wohnung
Baujahr 2025
Nutzfläche 51,79 m²
1 Balkon 10,28 m²
Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
36 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,6
A+

Beschreibung

Ihre Wertanlage im Neubauprojekt St. Florian! TOP 9!

Offenes Design, Transparenz und hochqualitative Materialauswahl machen diese Wohnungen rundum perfekt und definieren das einzigartige Wohnerlebnis für jedes Alter. 2 bis 5 Zimmer-Wohnungen mit durchdachtem Grundriss sind optimal auf Funktionalität und Wohngefühl abgestimmt.

Barrierefreie Zugänglichkeit ist gegeben.

Das gesamte Ensemble umfasst 18 exklusive Wohneinheiten, 2 Geschäftslokale und 1 Ordination.

Highlights

  • Ökologische Bauweise
  • Umweltfreundliches Energiesystem - Erdwärme
  • Fußbodenheizung mit Kühlmöglichkeit im Sommer
  • Hochwertige Böden - Eichenparkett, Feinsteinzeug
  • Elektrische Raffstores
  • Sonnige Eigengärten
  • Großzügige Terrassen

Wohnung Top 09 befindet sich im 1. OG mit Lift, besonders hervorzuheben ist der große nach Westen ausgerichtete Balkon.

Tiefgarage: 20 Stellplätze, optional mit E-Ladestation.

Anlegerpreis / Kosten

Der angegebene Preis der Wohnung Top 9 von netto € 250.000,-- versteht sich zuzüglich 20 % USt.

Der Preis für einen Tiefgaragenplatz beträgt netto € 23.520,-- und versteht sich ebenfalls zuzüglich 20 % USt.

Gerne beraten wir Sie bei einem persönlichen Gespräch!

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