Exklusive Dachgeschoss-Wohnung in Reith / Alpbachtal. ERSTBEZUG! Top Lage. 3,5 Zimmer

Exklusive, lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung.

Grandioser 270-Grad-Panoramablick ins Grüne und umgeben von der Tiroler Bergwelt. Ruhige Lage.
Fußbodenheizung. Hochwertige Ausstattung.
Erstbezug (Fertigstellung Juli 2025).

Insgesamt ÜBER 90 QUADRATMETER nutzbare Fläche !!
• Wohnfläche ca. 63 qm
• 3,5 Zimmer
• mit großzügiger Panorama-Terrasse ( 17 qm )
• und zusätzlich einem Holzbalkon ( 15 qm ). .

Ideal für anspruchsvolle Paare oder Singles, die nach getaner Arbeit Ruhe und Erholung auf gehobenen Niveau suchen. Und das Mitten im Grünen. Mit Blick auf eine beeindruckende Bergkulisse.

Fußbodenheizung, hochwertige Böden, elektrische Rolläden, Türöffner mit Videokamera und Sprechanlage, edle Fliesen, exquisite Badausstattung und viele weitere exklusive Details.

Hochwertige Badausstattung.

Idyllisch am Ortsrand gelegen. Zum Ortskern fußläufig in nur 5-10 Minuten.
Zur Skipiste / Skilift nur 150m.
Nur 100m zum nächsten Supermarkt (M-Preis).
Nur 600m zum Reither See (Badesee).
nächster Bahnhof Brixlegg: innerhalb von 4-6 min per Auto erreichbar
Gute und schnelle Autobahnanbindung an die A12 (Kramsach/Rattenberg)

Nettomiete: 1.085 € / Mo.
Betriebskostenvorauszahlung: 149€ / Mo.

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Gesamtkosten: 1.234 € / Mo.

Bitte keine Haustiere und keine Raucher.

Küche:
Da die Wohnung neu ist (Erstbezug ! ) , kann der Mieter bzgl. Küche aus 3 Optionen auswählen:

a) der Mieter* kauft sich eine Küche nach seinem Wunsch und lässt sie einbauen. Besonderes Extra: Vermieter beteiligt sich an den Kosten.

b) der Mieter* baut seine schon vorhandene Küche ein

c) der Vermieter baut eine Küche ein und vermietet sie als Teil des Mietvertrages (+40€ mtl.)

ZWEI exklusive PKW-Stellplätze vorhanden (insgesamt 45€ mtl. für beide Stellplätze)

Reith im Alpbachtal ist ein malerisches Dorf in Tirol, eingebettet in die idyllischen Alpbacher Alpen. Mit seiner atemberaubenden Natur, der traditionellen Architektur und den gastfreundlichen Bewohnern zieht Reith im Alpbachtal sowohl Urlauber als auch Naturliebhaber an. TIROL PUR !

Gelegen im Tiroler Unterland, umgeben von majestätischen Bergen, üppigen Wiesen und klaren Bergseen, bietet Reith im Alpbachtal das ganze Jahr über zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Skifahren, Snowboarden und Langlaufen. Dank der Nähe zu den renommierten Skigebieten Alpbachtal und Wildschönau ist Reith im Alpbachtal ein beliebter Ort für Wintersportbegeisterte.

Der Mieter kann sich die Wohnung nach seinen / ihren Wünschen einrichten!
Die gezeigte Möblierung sind unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Die Betriebskosten sind eine grobe Schätzung, da aufgrund des Erstbezuges noch keine Vorjahreswerte vorliegen. Außerdem hängen die Betriebskosten vom Verbrauchsverhalten / Heizverhalten des Mieters ab.