Nussdorf - Toplage - 3 Zimmerwohnung, KFZ-Stellplatz möglich - Indoorpool, Sauna

Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Wohnung in der Nussberggasse

Neubau - aber Raumhöhe 2,7 m !

Übergabe mit Möbel und Fernseher (wie besichtigt)

Die Hausanlage wurde 1973/1974 von Harry Glück geplant und erbaut.

Wohnung: 123,20 m² + 12,76m² Loggia + 6,17 m² Keller + 12,50 m² Garagenstellplatz (Nr. 77) (Anteile 129/16762)

Raumaufteilung + m²

Wohnzimmer + Esszimmer Parkett + Teppich 58,61 m² inklusive Entree

Schlafzimmer 1 Teppich ca. 17,78 m² (Loggia verbaut)

Schlafzimmer 2 Laminat ca. 17,78 m² (Loggia verbaut)

Vorzimmer Teppich

Bad verfliest mit Wanne, die über einen Miniwasserfall verfügt 4,68 m²

Küche mit Einbauküche Vito (BJ 2017) 12,18 m²

WC extra Fliesen

Böden:
Parkett, Fliesen + Teppich

Die geräumige Loggia ist westlich ausgerichtet dadurch hat man ab Mittag den ganzen Nachmittag Sonne (im Sommer bis am Abend).

Ein Kfz Stellplatz kann dazu erworben werden. (€ 40.000,--)

Ein Kellerabteil wird mit verkauft.

Zentralheizung mittels Fernwärme

In der Wohnhausanlage genießen Sie die Nutzung folgender Gemeinschaftsanlagen:

Indoorpool 20 m

Outdoorpool 7 m

Sauna mit Ruheraum (Kann auch privat gebucht werden)

Turnsaal

Infrastruktur:

Ärzte in Gehnähe

Supermarkt Billa am Nussdorferplatz

Das Q19 Shoppingcenter ist 3 Straßenbahnstationen entfernt

BillaPlus in der Muthgasse

Lage:

Unweit der Straßenbahnendstation Linie D
Anschluss an U4 U6

Gesamtenergiewert dieser Stiege = C

Gesamtenergiewert gesamte Anlage = D

Klimaanlage Daikin (zwei Außen + drei Innengeräte)

Lastenfreier Verkauf € 670.000,--

Monatliche Betriebskostenvorschreibung inklusive Heizung und Warmwasser
€ 929,77

Monatliche Darlehensrückzahlung für Reparaturen € 175,63
Offen sind noch ca. € 15.000,--

Alle Angaben ohne Gewähr und mit Vorbehalt

Änderungen sind ausdrücklich vorbehalten